منصة تمويل العقارات الكندية RealT تواجه فضيحة عقارات في ديترويت، تتعرض لدعوى قضائية من المدينة وتواجه محاكمة

معلومات TechFlow العميقة، في 17 مارس، وفقًا لتقرير من WIRED، تواجه منصة التوكن العقاري RealT، التي أسسها الأخوان الكنديان Rémy وJean-Marc Jacobson، أزمة قانونية عميقة بسبب فقدان السيطرة على ممتلكات واسعة النطاق في ديترويت.

تقوم RealT بإصدار رموز بقيمة حوالي 50 دولارًا لكل رمز، مما يسمح للمستثمرين من جميع أنحاء العالم بامتلاك حصص من العقارات والحصول على عوائد إيجارية، مع وعد بعائد سنوي يصل إلى 12%. تمتلك المنصة حوالي 500 عقار في ديترويت، ويزيد عدد المستثمرين العالميين عن 16,000 شخص من 150 دولة، ويبلغ إجمالي قيمة محفظتها حوالي 150 مليون دولار.

ومع ذلك، رفعت حكومة مدينة ديترويت في صيف 2024 دعوى مدنية ضد RealT ومؤسسيها، متهمة إياهم بوجود مئات من المخالفات والتعديات العامة في 165 شركة ذات مسؤولية محدودة تابعة لهم، مع تأخير دفع غرامات وضرائب عقارية كبيرة، حيث تفتقر 408 من العقارات إلى شهادات سكن مطابقة. وأصدرت المحكمة أمرًا مؤقتًا يمنع RealT من تحصيل الإيجارات أو طرد المستأجرين من العقارات المخالفة. وفي فبراير 2026، أعلنت RealT عن توقفها عن توزيع الإيجارات للمستثمرين، وخططت لبيع العديد من العقارات، واعتبر بعض المستثمرين هذا الإجراء بمثابة “سرقة”.