Der kanadische börsennotierte Bergbau-/Rechenzentrumsbetreiber Hut 8 (Nasdaq: HUT) gab am 6. Mai bekannt, dass sein KI-Rechenzentrum-Campus Beacon Point 1GW im Nueces County, Texas, in der Startausbauphase mit einer Kapazität von 352MW einen 15-jährigen Mietvertrag abgeschlossen hat. Der Basisvertrag hat ein Volumen von 9,8 Milliarden US-Dollar. Hut 8 erklärte in einer offiziellen Mitteilung, dass die Laufzeitstruktur ein Triple-Net-Mietvertrag (NNN) ist, mit einer Klausel für einen jährlichen Aufschlag von 3%. Nach Einschätzung soll sich der erwartete stabile Jahres-Netto-Betriebsgewinn (NOI) auf 655 Millionen US-Dollar belaufen. Die Marktreaktion fiel kräftig aus: Die Hut-8-Aktie legte im US-Pre-Market zeitweise um 36% zu.
Mietstruktur: Einstieg ab 9,8 Milliarden US-Dollar, mit drei Mal fünfjährigen Verlängerungen bis zu 25,1 Milliarden US-Dollar
Wichtige Zahlen dieses Vertrags:
Laufzeit 15 Jahre, Basisvertragsvolumen 9,8 Milliarden US-Dollar
3% jährliche Mietsteigerung, kumuliertes NOI über die Laufzeit erwartet 9,8 Milliarden US-Dollar, durchschnittlich pro Jahr 655 Millionen US-Dollar
Drei 5-Jahres-Verlängerungsoptionen enthalten – bei vollständiger Ausübung kann der Gesamtvertragwert bei rund 25,1 Milliarden US-Dollar liegen
Mieter sind „High-Investment-Grade-Unternehmenskunden“, Hut 8 nennt den Mieternamen nicht öffentlich
Dieser Mietvertrag zählt zu den größten Einzelabschlüssen im KI-Rechenzentrumsmarkt seit 2026. Für Hut 8 bedeutet die Transaktion, dass die gesamte vertraglich gesicherte KI-Rechenzentrums-Kapazität des Unternehmens 597MW erreicht, der kumulierte Vertragswert rund 16,8 Milliarden US-Dollar beträgt und der durchschnittliche Jahres-NOI bei 1,1 Milliarden US-Dollar liegt – dieses Ausmaß treibt Hut 8 von der „Umstellung vom Bergbauunternehmen“ hin zu einem „Spezialanbieter für KI-Infrastruktur“.
Spezifikation: 352MW, nach dem NVIDIA DSX-Referenz-Framework gebaut
Ausbau-Spezifikation für die Startphase bei Beacon Point:
352MW IT-Kapazität, entworfen nach dem NVIDIA DSX-Gigawatt-Referenz-Framework für KI-Infrastrukturbau
Der Mieter wird dedizierte Recheninfrastruktur bereitstellen, für Workloads aus extrem großskaligem KI-Training und -Inference
Hut 8 hat bereits 1.000MW-Netzleistungs-Interkonnektionsvereinbarungen ausgeführt – das bedeutet, dass der Campus auf die Erweiterung auf das gesamte 1GW mit Strom versorgt werden kann
Erstmalige Stromversorgung voraussichtlich im 1. Quartal 2027, Auslieferung der Rechenzentrumsfläche der Startphase voraussichtlich im 3. Quartal 2027
„NVIDIA DSX-Referenz-Architektur“ ist eine standardisierte Bauvorlage von NVIDIA für Super-Scale-KI-Trainingsanlagen; sie umfasst zentrale Spezifikationen wie Stromverteilung, Kühlung, Netzwerk und Rack-Dichte. Die Nutzung der DSX-Architektur bedeutet, dass der Mieter zukünftig direkt die neuesten NVIDIA-Generation-GPU-Systeme einsetzen kann – ein entscheidender Verkaufsargument für hochdichte KI-Compute-Infrastruktur.
Weitere Beobachtung: Identität des Mieters sowie Zeitpunkt der vollständigen Inbetriebnahme der 597MW
Konkrete nachverfolgbare Ereignisse in diesem Fall:
Identität des Mieters – Hut 8 beschreibt ihn als „High-Investment-Grade-Unternehmenskunden“; der Markt vermutet möglicherweise einen großen Cloud-Anbieter oder einen KI-Modellhersteller, der genaue Name könnte in späteren Earnings-Calls oder SEC-Dokumenten offengelegt werden
Stromversorgung in 2027 Q1 und Lieferung der Rechenzentrumsfläche in Q3 – der Baufortschritt beeinflusst direkt den Zeitpunkt der Umsatzerfassung aus dem Vertrag
Ob die drei 5-Jahres-Verlängerungen tatsächlich umgesetzt werden können – entscheidend dafür, ob der endgültige Vertragswert bei 9,8 Milliarden US-Dollar oder nahe 25,1 Milliarden US-Dollar landet
Für die KI-Infrastrukturindustrie ist dieses Projekt ein konkretes Beispiel für die „Kommerzialisierung von KI-Rechenzentren“ im Jahr 2026: Oben in der Kette stehen Bergbauunternehmen/Flächeneigentümer, unten stehen die Nachfrager nach KI-Compute – und durch langfristige Mietverträge werden Strom und Standortkapazitäten verlässlich gebunden. Der Umstellungspfad von Hut 8 sowie mögliche Vergleichsbeispiele für andere an der Börse gelistete Bergbauunternehmen (z. B. Marathon, Riot).
Dieser Artikel über Hut 8s 9,8 Milliarden US-Dollar schweren KI-Rechenzentrums-15-Jahres-Mietvertrag und den Pre-Market-Kursanstieg von 36% erschien zuerst auf der Seite Ketten-News ABMedia.
