Las ventas de viviendas usadas en EE. UU. suben un 3,2% en mayo, superando las previsiones

Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. subieron un 3,2% hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,17 millones en mayo, frente a 4,02 millones en abril, anunció la National Association of Realtors. El aumento, que superó las previsiones de los economistas de 4,07 millones, estuvo impulsado por una mejora de la asequibilidad, ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron por debajo de las de hace un año y las ganancias de ingresos superaron el crecimiento de los precios de las viviendas en la mayoría de las regiones. Los datos provocaron una modesta caída en el oro, con los precios spot operando a 4.326,50 USD por onza, aproximadamente sin cambios durante el día, ya que la estabilización del mercado inmobiliario redujo la demanda de activos refugio.

Las ventas de viviendas existentes superan las previsiones de los economistas en mayo

Las ventas totales de viviendas existentes, incluidas casas unifamiliares, townhomes, condominios y cooperativas, alcanzaron 4,17 millones en mayo, según la National Association of Realtors. Las estimaciones de consenso de los economistas habían proyectado un incremento menor hasta 4,07 millones. El informe señaló que las ventas de vivienda también subieron un 3,2% interanual.

El economista de la NAR atribuye el impulso de ventas a las ganancias de asequibilidad

El Dr. Lawrence Yun, Economista Jefe de la NAR, afirmó que el aumento marcó el nivel más alto de ventas desde diciembre. “Más estadounidenses se están moviendo, con las ventas de vivienda subiendo al nivel más alto desde diciembre. Esto es una gran noticia para el mercado de la vivienda y la economía”, dijo Yun. “La mejora de la asequibilidad está ayudando a impulsar este impulso. Incluso con las tasas hipotecarias aumentando frente a los primeros meses del año, siguen siendo más bajas que hace un año y están esencialmente en el promedio histórico a largo plazo. Las ganancias de ingresos también están superando, por un pequeño margen, el crecimiento de los precios de las viviendas en la mayor parte del país”.

Yun señaló que el mercado inmobiliario parecía estar sobre bases sólidas tras años difíciles. “Solo el 1% de todas las ventas de viviendas involucró una ejecución hipotecaria o una situación en la que el precio de venta no pudo cubrir el saldo pendiente de la hipoteca. Esto muestra que los propietarios están en una posición financiera sólida”, dijo. El mercado de la vivienda en EE. UU. se había visto afectado en los últimos años, ya que las tasas de interés elevadas mantuvieron altas las tasas hipotecarias, mientras que la oferta limitada empujó los precios al alza.

Aumenta el inventario de vivienda mientras el precio mediano alcanza $429,300

A finales de mayo, el mercado contaba con un suministro de 1,55 millones de viviendas a la venta, un 3,3% más que en abril. El inventario equivalía a 4,5 meses de oferta. El precio mediano para todos los tipos de vivienda existente fue de $429,300 en mayo, un aumento del 1,3% respecto al año anterior, marcando otro récord.

Preguntas frecuentes

¿Cuál fue la cifra de ventas de viviendas existentes en EE. UU. para mayo?
Las ventas de viviendas existentes en EE. UU. subieron un 3,2% hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,17 millones en mayo, frente a 4,02 millones en abril, según la National Association of Realtors.

¿Por qué aumentaron las ventas de viviendas existentes en mayo?
El Economista Jefe de la NAR, el Dr. Lawrence Yun, atribuyó el impulso de las ventas a la mejora de la asequibilidad, con las tasas hipotecarias manteniéndose por debajo de las de hace un año y las ganancias de ingresos superando el crecimiento de los precios de las viviendas en la mayor parte del país.

¿Cuál es el precio mediano actual de las viviendas existentes?
El precio mediano para todos los tipos de vivienda existente fue de $429,300 en mayo, un aumento del 1,3% respecto al año anterior, marcando otro récord.