Les communautés suburbaines les plus aisées de l'Arizona : une analyse basée sur les données de la répartition de la richesse

Lorsqu’on explore les quartiers les plus riches de l’Arizona, deux zones métropolitaines émergent comme les véritables pôles pour les ménages à haut revenu — Phoenix-Mesa-Chandler et Tucson. Une analyse approfondie utilisant les données de l’Enquête communautaire du Census américain et les dernières évaluations immobilières de Zillow révèle des schémas fascinants sur les endroits où la prospérité se concentre dans l’État du Grand Canyon.

La division géographique : Phoenix domine le classement de la richesse

Parmi les 20 banlieues les plus aisées de l’Arizona, Phoenix-Mesa-Chandler occupe 14 positions, tandis que Tucson en revendique six. Cette concentration reflète des tendances économiques plus larges dans l’État, avec ces deux régions offrant des attraits uniques aux résidents aisés recherchant une vie en banlieue.

Comprendre le haut de gamme : revenus et valeurs immobilières

Au sommet se trouve Catalina Foothills (Tucson), où le revenu moyen par ménage atteint 170 897 $, associé à des valeurs immobilières typiques de 761 048 $. Juste en dessous, Scottsdale attire l’attention avec un revenu moyen par ménage de 168 679 $ et la valeur immobilière typique la plus élevée de la liste à 938 118 $.

Queen Creek se classe troisième avec un revenu moyen par ménage de 162 363 $ et des valeurs immobilières typiques de 640 576 $, tandis que New River suit avec respectivement 159 599 $ et 766 561 $.

La richesse intermédiaire : où l’affluence se consolide

Les classements du milieu montrent une gamme diversifiée de communautés, chacune offrant des caractéristiques distinctes. Tanque Verde (Tucson) affiche un revenu moyen par ménage de 157 326 $ avec des valeurs immobilières de 679 407 $. En se dirigeant vers la zone de Phoenix, Gilbert se distingue avec un revenu moyen de 145 526 $ et des valeurs immobilières typiques de 581 829 $.

Anthem attire les résidents avec un revenu moyen de 143 659 $ et des valeurs immobilières de 577 257 $, tandis que Fountain Hills combine un revenu de 140 542 $ avec des évaluations immobilières nettement plus élevées à 753 411 $.

Opportunités croissantes : bâtir l’affluence à partir de points de départ de gamme moyenne

Des communautés comme Chandler — un centre majeur pour ceux qui cherchent des activités dans la banlieue de Phoenix — montrent de solides fondamentaux avec un revenu moyen de 134 123 $ et des valeurs immobilières typiques de 542 177 $. Oro Valley (Tucson) atteint 133 439 $, tandis que Marana et Vail dans la région de Tucson maintiennent des moyennes saines de 130 659 $ et 130 479 $ respectivement.

L’affluence d’entrée de gamme : où commencent les 20 premières

Les classements se terminent avec des communautés qui détiennent encore des profils de richesse importants. Goodyear affiche un revenu moyen de 121 426 $ avec des valeurs immobilières de 478 411 $, tandis que Peoria atteint 119 995 $ avec des propriétés à 499 551 $. Gold Canyon marque une autre entrée de Phoenix avec un revenu de 119 660 $ et des valeurs immobilières de 495 631 $.

Des communautés comme Sahuarita (Tucson) à 117 690 $, Buckeye (zone de Phoenix) à 113 682 $, et Sun Valley à 108 603 complètent l’analyse globale, avec Maricopa à 108 500 $ et Surprise à 107 511 $ qui ferment le top 20.

Ce que révèlent ces classements

Les données, compilées à partir des chiffres de l’Enquête communautaire du Census américain 2023 et des évaluations Zillow 2025, ont examiné toutes les villes de l’Arizona comptant 5 000 ménages ou plus. La concentration de richesse dans ces deux corridors métropolitains reflète des centres d’emploi, des facteurs de qualité de vie et des tendances d’appréciation immobilière qui continuent d’attirer des ménages à haut revenu dans tout l’Arizona.

Que ce soit pour étudier Chandler en tant qu’opportunité de vie en banlieue ou explorer le marché du luxe à Scottsdale, ces classements offrent un aperçu de l’endroit où se regroupent les communautés les plus prospères de l’Arizona et à quoi ressemble la propriété dans chaque région.