3 actions à haut rendement offrant des rendements à deux chiffres : votre manuel de revenus passifs pour 2026

Le paysage des dividendes du marché a connu un changement radical. Avec le S&P 500 affichant un rendement dérisoire de 1,1 % — le plus bas depuis plus de 25 ans — la recherche de véritables opportunités de revenus passifs ressemble à une quête d’aiguille dans une botte de foin. Mais les investisseurs avisés savent que la chasse en vaut la peine : ces trois actions offrent réellement ce que d’autres ne peuvent pas.

La réalité du rendement

La plupart des actions ne valent plus la peine d’être détenues pour leurs dividendes. Lorsque les rendements moyens tournent autour de 1 %, générer un revenu passif significatif devient presque impossible. C’est précisément pour cette raison que certaines entreprises qui dérogent à la tendance méritent votre attention. Nous avons identifié trois valeurs phares offrant des rendements allant de 6,8 % à 10,3 % — dépassant largement la moyenne du marché et les taux d’intérêt en vigueur.

Premier rang : Starwood Property Trust (STWD) - Rendement de 10,3 %

Starwood arrive en tête avec un rendement de distribution spectaculaire de 10,3 %. Cette fiducie de placement immobilier (FPI) se concentre sur des propriétés générant des revenus et des prêts adossés à l’immobilier, convertissant intérêts et loyers en distributions aux actionnaires. Ce qui rend Starwood particulièrement attrayante, c’est son historique de plus d’une décennie de maintien de ces versements généreux à travers plusieurs cycles de marché.

La société a récemment effectué une opération stratégique de 2,2 milliards de dollars, en acquérant Fundamental Income Properties pour diversifier ses avoirs. Cette acquisition a intégré 467 propriétés en location nette dans son portefeuille, chacune sécurisée par des contrats à long terme avec une durée moyenne de 17 ans et une escalade annuelle des loyers de 2,2 %. Traduction : des flux de revenus prévisibles et en croissance.

Depuis le début de l’année jusqu’au troisième trimestre 2025, Starwood a investi 10,2 milliards de dollars dans de nouveaux investissements, y compris une activité record de prêts d’infrastructure ($800 millions rien qu’au troisième trimestre). Cette capacité d’investissement témoigne de la confiance de la direction dans la recherche d’opportunités attractives tout en finançant cette distribution impressionnante. La stratégie diversifiée de la FPI signifie qu’elle ne mise pas tout sur un seul type de propriété ou locataire.

Deuxième rang solide : Western Midstream Partners (WES) - Rendement de 9,2 %

Négociée à un rendement de 9,2 %, Western Midstream opère en tant que partenariat limité principal contrôlant des infrastructures énergétiques essentielles : pipelines et installations de traitement. Le modèle économique est délibérément simple — il génère des flux de trésorerie à partir de contrats à long terme à taux fixes et de structures réglementées par le gouvernement.

Les chiffres sont robustes. WES prévoit de générer cette année entre 1,3 et 1,5 milliard de dollars de flux de trésorerie disponible, couvrant aisément ses obligations de distribution et les investissements en capital nécessaires à la maintenance et à l’expansion. La solidité financière est confirmée par un ratio d’endettement de 2,8x, bien en dessous de l’objectif de 3,0x de la direction, offrant une flexibilité financière.

Les acquisitions récentes, notamment la transaction d’un milliard de dollars avec Aris Water Solutions, illustrent comment cette flexibilité se traduit en actions concrètes. La récompense ? Western Midstream a augmenté ses distributions de 13 % d’une année sur l’autre. La direction prévoit des augmentations annuelles à un chiffre faible ou moyen à l’avenir, avec des synergies d’acquisition capables d’accélérer encore la croissance.

Play stable : Verizon $2 VZ( - Rendement de 6,8 %

Verizon offre un rendement plus modeste de 6,8 %, mais apporte quelque chose que les autres n’ont pas : une série ininterrompue de croissance des dividendes depuis 19 ans. Le géant des télécoms génère des revenus prévisibles grâce à ses contrats mobiles et haut débit, produisant en parallèle un flux de trésorerie disponible exceptionnel.

L’échelle est impressionnante : )milliard de dollars en flux de trésorerie d’exploitation jusqu’en septembre, bien suffisant pour couvrir 12,3 milliards de dollars d’investissements en capital et 8,6 milliards de dollars de dividendes, avec 7,2 milliards de dollars restant. Plutôt que de faire une pause ou de réduire, la direction canalise l’excédent de trésorerie vers le renforcement de la solidité du bilan.

Une acquisition transformative de $28 milliard de dollars de Frontier Communications est en cours et devrait se conclure prochainement. Cette opération renforce la capacité de Verizon à regrouper mobile et haut débit, positionnant la société pour une génération de cash accrue en 2026 et au-delà — soutenant une croissance supplémentaire des dividendes.

L’opportunité de revenu passif

Ces trois valeurs représentent une convergence rare : des rendements substantiels bien supérieurs à la moyenne du marché, combinés à une crédibilité managériale démontrée par des années de distributions constantes ou en croissance. Que vous visiez le 10,3 % ambitieux de Starwood, le 9,2 % adossé à l’infrastructure de Western Midstream, ou la stabilité télécom de Verizon à 6,8 %, chacune offre une véritable voie vers une génération de revenus passifs significatifs en 2026.

La conclusion clé : des rendements élevés ne sont pas des fantasmes lorsque vous choisissez des entreprises avec des modèles commerciaux durables, une forte génération de cash et une discipline de distribution éprouvée.