Quels sont les quartiers du Texas qui affichent les communautés les plus riches ? Un guide complet des 20 banlieues les plus aisées

Le Texas abrite certains des quartiers résidentiels les plus prospères d’Amérique, avec des revenus moyens par ménage atteignant près de 410 000 $ par an dans certaines zones. Que vous envisagiez de déménager dans la région la plus riche du Texas ou que vous soyez simplement curieux de savoir où les Texans fortunés s’installent, cette analyse détaillée révèle les 20 banlieues aisées des principales régions métropolitaines de l’État.

Pour identifier ces communautés premium, les chercheurs ont analysé toutes les villes du Texas comptant 5 000 ménages ou plus, en se concentrant spécifiquement sur le niveau de revenu moyen par ménage. Les résultats mettent en évidence une concentration remarquable de richesse, avec les plus hauts revenus regroupés dans les banlieues proches de Houston, Dallas-Fort Worth et Austin. La valeur des propriétés dans ces zones les plus riches du Texas varie généralement de 450 000 $ à plus de 2,4 millions de dollars.

Comprendre les niveaux de revenu dans les banlieues les plus riches du Texas

L’éventail de revenus dans ces communautés aisées du Texas révèle une variation significative. West University Place, près de Houston, domine le classement avec un revenu moyen par ménage de 409 677 $ et des maisons évaluées à environ 1,76 million de dollars. Pendant ce temps, Friendswood — également dans la région métropolitaine de Houston — représente le point d’entrée dans cette liste exclusive avec des revenus moyens de 165 294 $ et des valeurs immobilières proches de 464 000 $.

Cet écart montre comment la richesse en banlieue au Texas fonctionne à différents niveaux de prix et de revenus. Les 20 communautés présentées ici maintiennent toutes des revenus ménagers bien supérieurs à la médiane nationale, reflétant la forte performance économique des principales régions métropolitaines du Texas.

Répartition de la richesse métropolitaine à travers le Texas

Dallas-Fort Worth-Arlington domine le classement des zones les plus riches du Texas, avec 11 des 20 premières positions. University Park mène les banlieues de Dallas avec un revenu moyen par ménage de 389 868 $ et des prix médians des maisons dépassant 2,4 millions de dollars. Le corridor de Dallas comprend d’autres communautés aisées notables telles que Southlake (382 520 $ de revenu), Colleyville (265 831 $), Prosper (229 754 $) et Frisco (186 265 $).

La région de Houston-The Woodlands-Sugar Land contribue à cette liste d’élite avec cinq communautés, dirigées par West University Place, suivie de Bellaire, Fulshear, Cinco Ranch et Sugar Land. Austin-Round Rock-Georgetown complète le top trois des zones métropolitaines avec trois entrées : Steiner Ranch, Lakeway et Leander.

De Houston à Austin : où vivent les Texans aisés

Top 5 des banlieues les plus riches du Texas

1. West University Place (région de Houston) – revenu moyen de 409 677 $ | valeur typique de la maison : 1 758 363 $
2. University Park (région de Dallas) – revenu moyen de 389 868 $ | valeur typique de la maison : 2 445 874 $
3. Southlake (région de Dallas) – revenu moyen de 382 520 $ | valeur typique de la maison : 1 284 219 $
4. Bellaire (région de Houston) – revenu moyen de 311 033 $ | valeur typique de la maison : 1 123 984 $
5. Colleyville (région de Dallas) – revenu moyen de 265 831 $ | valeur typique de la maison : 924 700 $

Classements suivants : positions 6-20

6. Steiner Ranch (région d’Austin) – revenu moyen de 232 530 $ | valeur typique de la maison : 528 502 $
7. Prosper (région de Dallas) – revenu moyen de 229 754 $ | valeur typique de la maison : 842 332 $
8. Lakeway (région d’Austin) – revenu moyen de 222 045 $ | valeur typique de la maison : 824 558 $
9. Keller (région de Dallas) – revenu moyen de 217 210 $ | valeur typique de la maison : 658 426 $
10. Fulshear (région de Houston) – revenu moyen de 210 123 $ | valeur typique de la maison : 545 379 $
11. Coppell (région de Dallas) – revenu moyen de 194 208 $ | valeur typique de la maison : 643 052 $
12. Flower Mound (région de Dallas) – revenu moyen de 191 231 $ | valeur typique de la maison : 630 589 $
13. Frisco (région de Dallas) – revenu moyen de 186 265 $ | valeur typique de la maison : 697 813 $
14. Celina (région de Dallas) – revenu moyen de 184 308 $ | valeur typique de la maison : 616 746 $
15. Highland Village (région de Dallas) – revenu moyen de 182 741 $ | valeur typique de la maison : 609 887 $
16. Cinco Ranch (région de Houston) – revenu moyen de 178 516 $ | valeur typique de la maison : 557 775 $
17. Murphy (région de Dallas) – revenu moyen de 176 156 $ | valeur typique de la maison : 608 510 $
18. Sugar Land (région de Houston) – revenu moyen de 174 026 $ | valeur typique de la maison : 462 592 $
19. Leander (région d’Austin) – revenu moyen de 167 516 $ | valeur typique de la maison : 455 706 $
20. Friendswood (région de Houston) – revenu moyen de 165 294 $ | valeur typique de la maison : 464 519 $

Qu’est-ce qui fait de ces quartiers les plus riches du Texas ?

La concentration de richesse dans ces banlieues texanes reflète des tendances économiques plus larges. Des opportunités d’emploi solides dans les secteurs de la technologie, de la santé, de l’énergie et de la finance alimentent des revenus ménagers élevés. Des systèmes scolaires bien financés et une forte appréciation immobilière rendent également ces communautés attractives pour les familles aisées recherchant des investissements immobiliers de qualité.

Les données ont été compilées à partir de l’Enquête communautaire américaine 2023 combinée aux données d’évaluation immobilière de Zillow 2025, collectées à la mi-2025. Toutes les communautés présentées comptent plus de 5 000 ménages, garantissant la fiabilité statistique et une comparaison significative entre les zones les plus riches que le Texas a à offrir.