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S&P 500 vs Résidentiel multifamilial depuis 2000
Lequel fait mieux ?
• Actions : 7,8 % annualisé
• Résidentiel multifamilial : 11 % annualisé
Wall Street ne vous dira pas cela car ils ne sont pas rémunérés sur le résidentiel multifamilial.
• Ajoutez de l’effet de levier et cela s’améliore. Il est plus facile de croître $1M de 3 % chaque année que $200k de 10 % avec des actions.
• Considérez les avantages fiscaux et cela devient encore meilleur. Les 6 premières années, c’est un retour de capital et sans impôt.
• Ajoutez un refinancement tous les 7-10 ans et cela écrase le S&P 500. Retour de capital et vous possédez toujours l’actif pour des rendements infinis.