Bagaimana Buffett Mengalahkan Inflasi: 2 Langkah yang Dicontohkan oleh Pembuat Uang Cerdas

Dengan inflasi masih mengintai dan pembicaraan resesi semakin keras, sebagian besar investor sedang mencari buku panduan. Tapi Warren Buffett? Orang yang sudah memiliki $152B di bank sudah memikirkannya puluhan tahun yang lalu.

“Oracle of Omaha” secara konsisten telah melampaui inflasi sambil membangun Berkshire Hathaway menjadi kekuatan besar. Rahasianya bukan memilih saham terpanas atau mengejar kripto. Ini sangat sederhana—dan itu berhasil.

Strategi 1: Keterampilan Anda Terbebas dari Inflasi

Ini yang salah dipahami kebanyakan orang tentang inflasi: mereka berpikir itu membunuh semuanya. Salah.

Buffett tepat pada pertemuan pemegang saham Berkshire 2022: “Kemampuan apa pun yang Anda miliki tidak dapat diambil dari Anda. Mereka sebenarnya tidak dapat diinflasi dari Anda.”

Pikirkan tentang itu. Ketika dolar melemah, nilai komoditas, saham, dan real estat berfluktuasi. Tapi keterampilan yang banyak dicari? Itu tidak bisa dihancurkan. Seorang insinyur perangkat lunak, tukang listrik, atau konsultan spesialis meminta tarif yang lebih tinggi terlepas dari fluktuasi CPI.

Inti dari Buffett: berinvestasi pada diri sendiri—baik melalui pendidikan, sertifikasi, atau pengembangan keterampilan—memberikan imbal hasil yang terakumulasi seiring waktu dan melebihi inflasi secara alami. Selain itu, tidak ada pajak atas keuntungan modal pada daya hasil Anda sendiri.

Strategi 2: Real Estat sebagai Lindung Nilai Inflasi

Sementara saham bisa anjlok dan kripto bisa lenyap, real estat tetap ada di sana. Secara harfiah.

Selama rapat pemegang saham Berkshire, Buffett menjelaskan keuntungan investasi real estat: “Anda membeli sekali dan kemudian Anda tidak perlu terus melakukan investasi modal. Anda tidak menghadapi masalah reinvestasi yang terus menerus dengan jumlah yang semakin besar akibat inflasi.”

Matematika itu elegan:

• Properti meningkat nilainya seiring waktu
• Selama inflasi tinggi, nilai properti biasanya naik seiring melemahnya uang
• Pendapatan sewa dapat disesuaikan dengan inflasi
• Ini nyata—tidak ada risiko lawan seperti saham

Tidak seperti ekuitas yang memerlukan reinvestasi konstan untuk melawan inflasi, real estat bekerja secara pasif. Dan secara historis, ketika inflasi meningkat, nilai properti mengikuti.

Kesimpulan

Formula Buffett untuk mengalahkan inflasi tidak menarik, tetapi sudah teruji dalam pertempuran: kembangkan diri Anda menjadi seseorang yang tak tergantikan, dan miliki aset nyata yang mempertahankan nilai intrinsiknya. Keduanya melampaui devaluasi mata uang tanpa perlu memperkirakan waktu pasar.

Itulah sebabnya dia masih menghasilkan uang sementara yang lain sedang menguji stres portofolio mereka.