Mengapa kita semakin tidak mampu membeli rumah? Karena rumah sudah tidak lagi sekadar rumah.

Ahli keuangan Patrick Boyle berpendapat bahwa memandang rumah sebagai alat investasi, bukan sekadar tempat tinggal, adalah alasan utama mengapa banyak orang tidak mampu membeli rumah.
Karena begitu sebuah masyarakat menganggap rumah sebagai alat peningkatan kekayaan, mereka harus menganggap bahwa harga rumah akan naik dalam jangka panjang.
Untuk mempertahankan ekspektasi ini, kebijakan seringkali cenderung untuk menstabilkan pasar properti, menstabilkan sistem tanah dan kredit, menghindari penurunan harga rumah secara drastis, dan melalui uang muka rendah, suku bunga rendah, subsidi pembelian rumah, dan lain-lain untuk terus merangsang permintaan.
Pinjaman menjadi lebih mudah, suku bunga KPR lebih rendah, dan ini semakin memperbesar mekanisme tersebut.
Dengan cicilan bulanan yang sama, pinjaman yang lebih besar dapat didukung, pembeli mampu membayar harga yang lebih tinggi, dan harga rumah pun terus meningkat.
Namun masalahnya adalah, kenaikan harga rumah tidak berarti masyarakat benar-benar menciptakan kekayaan lebih banyak.
Banyak apresiasi properti berasal dari perkembangan kota, fasilitas umum, sumber daya pendidikan, dan arus penduduk, yang akhirnya tercermin dalam aset pemilik rumah, sementara biaya ditanggung oleh pembeli rumah berikutnya.
Jadi, esensi dari finansialisasi perumahan adalah mengubah pendapatan masa depan kaum muda menjadi keuntungan aset generasi sebelumnya.
Semakin banyak harga rumah perlu dilindungi, semakin sulit bagi kaum muda untuk masuk ke pasar, dan seluruh masyarakat akan semakin bergantung pada kenaikan harga rumah untuk mempertahankan ilusi kekayaan.