小さな家に実際に支払う金額：実数を分解して解説

住宅市場はパンデミック後、劇的な価格上昇を経験し、中央値の住宅価格は$507,800に達し、歴史的なピークを記録しました。同時に、住宅ローン金利は年初からほぼ倍増し、住宅所有の難易度を高めています。これを受け、多くの見込み客は、より経済的な代替手段としてタイニーホームに注目し始めています。

タイニーホームの価格理解

タイニーハウスは、一般的に100〜400平方フィートの範囲で、従来の一戸建て住宅とは根本的に異なるカテゴリーを表します。アメリカ人の平均住宅はサイズが変動し、2015年には2,467平方フィートでピークに達し、その後現在は約2,261平方フィートに落ち着いています。

タイニーホームの建設コストは平均$300 ドル/平方フィートで、これは従来の住宅の$150/平方フィートの2倍です。しかし、総投資額ははるかに低く抑えられ、一般的なタイニーホームの価格は約$45,000で、通常は$30,000から$60,000の範囲です。中には$8,000程度の手頃な選択肢もありますが、ラグジュアリーなタイニーホームは$150,000を超えることもあります。

予算に影響を与える主要なコスト要素

いくつかの変数が最終的な支払額に大きく影響します。

物理的な寸法： タイニーハウスは60平方フィートからほぼ400平方フィートまで大きさが大きく異なり、材料費や労働費に直接影響します。

基礎の要件： 恒久的な基礎に建てる場合、$5,000から$8,000の費用がかかります。トレーラー上のモバイルタイニーハウスは、通常このコストを完全に省略します。

材料の選択： 建築材料は品質により約$14,050から$54,800まで幅があります。多くの建築業者は、バン、バス、またはシッピングコンテナの改造を利用してコスト削減を図っています。

規制遵守： 恒久的な基礎のある構造物には建築許可が必要で、平均$1,350かかります。モバイルユニットは、個人所有物として分類されるため、通常この要件を回避できます。

ユーティリティインフラ： 農村地域では、新しい電線の設置が必要となる場合があり、その費用は$250 から$5,000までで、総費用に大きく影響します。

仕上げのレベル： プレミアムタイニーホームは、グラナイトカウンタートップ、ステンレス製の家電、デザイナーフィニッシュなどのアップグレードされた設備を備え、コストを大幅に引き上げます。

よく見落とされがちな費用

初期建設費用以外にも、いくつかの追加的な考慮事項が積み重なることがあります。

ゾーニング規制は場所によって異なり、予期しないコストをもたらしたり、タイニーハウスの建設を完全に禁止したりする場合があります。専門の請負業者は、地域やプロジェクトの範囲に応じて料金が異なります。すべての私物を収納できない場合は、ストレージユニットが必要になることもあります。資金調達の選択肢は限られており、従来の貸し手はタイニーホームのモーゲージをほとんど提供しませんが、一部のメーカーはファイナンス会社と提携しています。保険も課題であり、タイニーホームの保険は取得が難しく高額になることがあります。いくつかのコミュニティでは、ホームオーナーズアソシエーションの料金が課されることもあります。最も重要なのは、 resale価値が従来の住宅と大きく異なる点です。タイニーホームは価値の上昇が遅く、時には価値が下がることもあり、将来的な売却が難しくなる場合があります。

金融面のメリット

これらの考慮事項にもかかわらず、タイニーホームは実質的な経済的利点をもたらします。小さな空間では暖房や冷房の費用が大幅に削減され、月々の光熱費が減少します。固定資産税も比例して低くなります。経済面だけでなく、ミニマリストのライフスタイルは心理的な利益ももたらし、物理的な散らかりが減ることでストレスの軽減や精神的な健康の向上につながることが多いです。

もしタイニーホームでの生活に魅力を感じるなら、このライフスタイルを選択する前に、すべての関連コストを十分に評価してください。