Hut 8は、ビットコイン・マイナーがコンピューティングへと転換する中、テキサスのAIリースとして98億ドルを確保

Hut 8は、テキサス州のBeacon PointキャンパスにおいてAIの352メガワット分の能力に対する2回目の15年リース契約を締結しました。この取引は入居者のコミットメントを倍増させ、ビットコインマイナーが長期のデータセンター契約へと広範にシフトしている動きを浮き彫りにしています。

Key Takeaways

• Hut 8はBeacon Pointで352MWの$9.8B・15年リースを締結し、入居者は704MWに倍増。
• Hut 8の949MWのAIポートフォリオは、暗号マイナーが電力資産を長期のAI契約へと移していることを示している。
• Hut 8は、Nvidiaベースの352MW AI工場について、2027年第1四半期の稼働開始および2028年第2四半期の納入を目標としている。

Hut 8、2回目のAIリースでBeacon Pointの入居面積を倍増

Hut 8は、テキサス州ヌエセス郡のBeacon Pointキャンパスにおいて、人工知能（AI）インフラのリースとして$9.8 billionを確保し、1ギガワット規模の同サイトを完全に商業化しています。

15年間の契約は352メガワットのIT容量を対象とし、同じく名指しされていない高投資格付けの入居者が最初のフェーズをリースします。顧客はこれにより、Beacon Pointにおける契約面積を704MWへと倍増させました。

このトリプルネット（3要素）リースには年3%の賃料増額が含まれます。Hut 8は、累計のネット運営利益（NOI）が$9.8 billionになると見込んでいます。これは、安定化後で年間平均約$655 millionに相当します。

Beacon Pointが満量に到達

Hut 8は、NVIDIAのDSX参照アーキテクチャに基づく2基目の352MW「AIファクトリー」を建設します。新フェーズでは500MWのユーティリティ容量を使用し、同社は2028年の第2四半期にデータホールの第1フェーズ分を初めて引き渡す見通しです。

Beacon Pointの2つのリースはいずれも、合計で基礎契約期間価値が$19.6 billionで、各リースに対して5年間の更新オプションが付いており、キャンパス全体の価値を$50.2 billionまで押し上げる可能性があります。

Asher Genoot, CEO of Hut 8は、「当社のパワー重視アプローチの本当の試金石は、それに対してパートナーがどれだけコミットする意思があるかです。当社は、このグリーンフィールド拠点を、わずか数か月で最初のリースから完全な商業化まで持っていきました。これは、当社が立ち上げる拠点の質、当社の提供の信頼性、そしてパートナーシップの長期志向を物語っています。」と述べました。

マイナー、電力を現金化しようと競争

この合意により、Hut 8は、電力と土地へのアクセスをAIインフラの収益へ変えるビットコインマイナーの増加リストに加わります。

Cleansparkは、ジョージア州サンダーズビルのキャンパスで175MWに対し20年・$6.6 billionのリースを締結しました。TeraWulfも、ケンタッキーでの401MWプロジェクトに対して、Anthropic向けに約$19 billionとなる20年リースに合意しています。

一方でMARAは、2028年までに最大2GWの電力を供給し得る、テキサスの1,200エーカー規模の土地を取得することに合意しました。このキャンパスは、AI、高性能計算、そしてビットコインマイニングを支えることになります。MARAは、この発表を受けて13%以上上昇しました。

パターンは明確です。マイナーは、採掘用のハードウェアだけでなく、確保した電力供給能力を、最も価値の高い資産としてますます見なすようになっています。Hut 8にとっては、2回目のBeacon Pointリースが、その戦略を長期で投資グレードの収益ストリームへと変えるものです。