韩国金融服务委员会（FSC）将在预计国内生产总值（GDP）增长的情况下，维持其1.5%的年度家庭贷款增长目标。FSC秘书长申镇昌（Shin Jin-chang）于15日在总统简报会上表示。该决定之际，KB国民银行在未事先与监管部门协调的情况下，自主将按揭贷款上限从60亿韩元下调至30亿韩元。申强调，韩国的家庭债务与国内生产总值（GDP）之比仍处于80%左右的高位，而发达经济体的水平在60%左右，并警告称，放松债务管理可能会刺激房地产市场。
KB国民银行自主下调按揭贷款上限
据申镇昌所述，KB国民银行近期将其按揭贷款上限从60亿韩元下调至30亿韩元的举措是在未与金融主管部门事先协调的情况下发生的。申表示：“国民银行对此是自主作出的，据我们所知，其他银行并不考虑下调其上限。”他澄清称，银行在设定贷款参数方面拥有自主权，而政府干预仅限于需要监管审视的领域。KB采取行动后，其他主要银行尚未宣布类似的上限下调。
FSC考虑按三年平均方式用于DSR绩效奖金计算
申解释称，FSC正在研究调整绩效奖金在债务服务比率（DSR）计算中如何体现的问题，并在被问及对三星电子和SK海力士员工的影响时作出说明。“如果今年的收入较去年增长了30%，我们不会将全部纳入DSR，而是与去年的收入进行平均，”申说。“其意图是将这一计算大约分摊到三年。”目前的方法在计算借款人的债务偿付能力时，将当年收入与上一年的数据进行平均。
固定利率贷款转换面临市场利率障碍
申承认，FSC的政策是将借款人从浮动利率转向长线固定利率按揭，但面临市场限制。“目前，银行的5年期周期性贷款利率在6%左右，而浮动利率低至4.3%，这使得仅通过政府努力很难推动固定利率转换，”他说。该官员指出，基准利率、美国国债、国内政府债券以及韩国住房金融公司按揭支持证券（MBS）发行之间的利差，是结构性障碍。“今年并不是我们能够通过政策主导转向长期固定利率的情形，”申表示；同时补充称，FSC并未放弃转换目标，并将根据市场条件保持政策关注。
常见问题
为什么韩国FSC在国内生产总值（GDP）增加的情况下仍维持1.5%的家庭贷款增长目标？
FSC秘书长申镇昌表示，尽管名义GDP增长预计将超过10%，但家庭债务与国内生产总值之比的下降将来自GDP扩张，而非债务削减。韩国的比率仍维持在80%左右的高位，相比之下发达经济体在60%左右，并且放松债务管理可能会刺激房地产市场。
金融主管部门在下调按揭贷款上限前是否与KB国民银行进行了协调？
否。申镇昌确认，主管部门与KB国民银行在将按揭贷款上限从60亿韩元下调至30亿韩元方面没有进行事前协调。他表示这是银行的自主决定，其他银行也不考虑类似的上限下调。
