Une semaine après l'ouverture, en tête des ventes du premier trimestre, comment China Overseas accélère-t-elle ?

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Huaï Zhonghai conserve son titre de leader des ventes à Beijing au premier trimestre

Au tout récent premier trimestre, Zhonghai a de nouveau dominé le classement des promoteurs immobiliers de Beijing en termes de ventes en valeur, avec un chiffre d’affaires de 10,81 milliards d’euros, sans surprise. En mars seul, Zhonghai a enregistré un montant de signature en ligne de 6,074 milliards d’euros, 729 contrats signés, et une superficie de 82 400 m², ce qui lui a permis de décrocher la première place à Beijing en termes de chiffre d’affaires, nombre de contrats et superficie vendue, consolidant ainsi sa position de leader. Ce résultat remarquable cache également le succès de la gamme de produits “萬方安和”.

Fin 2022, Zhonghai, basé sur de nombreuses enquêtes auprès des propriétaires, a lancé un tout nouveau système de produits appelé “萬方安和”. Parmi eux, la série “安” représente Anlan Beijing, un résidentiel de luxe au cœur de Haidian, avec un montant de signature en ligne de 1,168 milliard d’euros au premier trimestre, en tête du classement des ventes de résidences haut de gamme à Beijing, et en tête depuis trois semaines du classement des ventes de propriétés de plus de 100 000 euros. La performance de Zhonghai Lijinfu est également remarquable, avec un montant de signature en ligne de 667 millions d’euros, dominant le marché des résidences haut de gamme à Fengtai.

Source des données : Institut de recherche Zhongzhi

La série “和” a débuté avec Jiushushanhé, qui, après seulement une semaine de lancement, a réalisé 301 signatures en ligne, établissant un record historique et remportant la première place à Beijing pour le nombre de contrats signés au premier trimestre, avec une avance de trois mois sur tous les autres projets de la ville. En mars, le projet a enregistré 301 contrats, une superficie de 28 400 m², et un montant de 1,465 milliard d’euros, toutes ces données en tête à Beijing, offrant un départ parfait pour la série “和”.

Données de vente de Zhonghai·Jiushushanhé

De Anlan Beijing à Lijinfu, puis à Jiushushanhé, Zhonghai a encore une fois prouvé sa domination dans le marché haut de gamme de Beijing par une stratégie de “multiplication des points de succès et explosion de chaque projet”.

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Une base solide pour de bons logements : la rupture de “萬方安和”

Derrière ces ventes florissantes, se trouve une logique claire et ferme d’évolution des produits de Zhonghai. En avril 2025, Zhonghai a lancé le “Living OS pour de bons logements”, couvrant tous les besoins des clients à travers 16 grands systèmes de produits, construisant un système de produits couvrant tout le cycle de vie résidentiel, avec une mise à niveau complète de la technologie des produits.

Données de Zhonghai·Jiushushanhé

L’évolution matérielle ne représente qu’une partie du système “De bons logements” de Zhonghai. En décembre 2025, Zhonghai a lancé une nouvelle gamme de produits haut de gamme, “萬方安和”, marquant une nouvelle étape dans sa compréhension du marché haut de gamme.

Données de Zhonghai·Jiushushanhé

Comme l’a dit Qian Houlín, directeur de l’Institut de recherche Forbes Chine, les besoins résidentiels des populations hautement éduquées et de haute qualité ont évolué du “matériel accumulé” vers la “résonance spirituelle”, passant de la “satisfaction fonctionnelle” à la “donation de vie”. “萬方安和” est née de cette évolution des besoins, issue d’une recherche approfondie auprès de nombreux propriétaires, aboutissant à la formation de quatre lignes de produits claires, ciblant précisément différents groupes de clients.

Parmi elles, les séries “安” et “和” sont les deux axes principaux de ce système.

En observant la série “安”, elle s’ancre profondément dans la culture, créant un espace de résidence paisible à l’est. S’inspirant de la culture traditionnelle chinoise, avec une esthétique orientale comme fondement, elle vise une clientèle haut de gamme recherchant la tranquillité intérieure et l’identité culturelle, en créant un refuge spirituel discret au cœur de la prospérité.

Données de Zhonghai·Anlan Beijing (visualisation)

En tant que première réalisation de la série “安” à Beijing, Anlan Beijing est située au cœur de Shucun, Haidian, bénéficiant de ressources rares telles que “les trois montagnes et cinq jardins + l’Université Tsinghua et Peking + l’Académie chinoise des sciences, Zhongguancun”. Le projet s’inspire de l’esthétique des jardins royaux, fusionne les langages de conception orientaux et occidentaux, avec un jardin conçu par un maître des arts non hérités, intégrant 12 techniques artisanales traditionnelles pour créer une séquence paysagère toute saison. La décoration intérieure adopte un style “Nouveau style français Yuanming”, avec le système “Living OS” de Zhonghai, et une gestion intelligente de luxe par Zhonghai Property. Ce système complet a permis à Anlan Beijing de dominer le classement des résidences de luxe au premier trimestre avec 11,68 milliards d’euros.

Données de Zhonghai·Anlan Beijing (visualisation)

La série “和” revient à l’essence de la vie, construisant un havre chaleureux et intergénérationnel pour les citadins en quête de satisfaction. Elle ne cherche pas à raconter une histoire de luxe traditionnelle, mais à promouvoir une philosophie résidentielle basée sur la vie, l’harmonie et la beauté commune — rendant l’espace plus confortable pour toute la famille, et répondant aux besoins de différentes générations.

Contrairement à la quête de tranquillité et de richesse culturelle de la série “安”, la série “和” met l’accent sur “l’orientation vers la vie” à travers des équipements complets, des matériaux de qualité, des espaces adaptés à tous les âges, une communauté inclusive et des services chaleureux, faisant de chaque coin de la maison un lieu de chaleur et de compagnie.

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La première œuvre de la série “和” : Jiushushanhé, un nouveau modèle de qualité à Tongzhou

Si la série “安” a été portée à son apogée dans Anlan Beijing, la première œuvre complète de la série “和” est Jiushushanhé, située à Jiukeshu, Tongzhou. Ce secteur est la seule zone résidentielle pure de la région ces dernières années, et pour Zhonghai, c’est la première présentation complète de la série “和”; pour Jiukeshu, une opportunité rare d’amélioration qualitative.

Données de Zhonghai·Jiushushanhé (visualisation)

Jiukeshu possède une base mature difficile à reproduire, à environ 600 mètres de la station Jiukeshu de la ligne 1, à 30 minutes de la CBD, avec à l’est le parc Yunjing de 134 000 m², à l’ouest une école primaire et secondaire de neuf ans, et à moins de 15 minutes à pied, des stations de métro, des hôpitaux, des écoles, des commerces, des institutions financières et six grands parcs.

Ce secteur, où la proportion de populations en amélioration atteint 65 %, a déjà une atmosphère stable d’amélioration. Avec l’investissement continu de plusieurs milliards dans le sous-centre, la mise en service de la ligne 22, et l’ouverture prochaine du parc de la sixième boucle, le développement de la région entre dans une phase accélérée.

En tant que projet résidentiel de quatrième génération après la nouvelle politique de 2025 à Tongzhou, Jiushushanhé intègre les gènes de l’excellence de Zhonghai, du stockage super, et de la personnalisation flexible. La terrasse de 1,8 mètre orientée au sud, et la plateforme d’équipement au nord optimisent l’utilisation de l’espace. Certains bâtiments disposent d’un hall à double hauteur de six mètres, une configuration rare pour la même superficie, mais courante ici.

Données de Zhonghai·Jiushushanhé (visualisation)

Ce modèle d’amélioration se reflète aussi dans la conception des appartements. Les appartements de 121 m² avec trois chambres et trois salles de bains sont déjà tous vendus, tout comme deux bâtiments de 102 m² avec double salle de bains et trois chambres, qui seront relancés en avril. Seuls quelques logements de 75 m² et 89 m² sont encore disponibles. Parmi eux, le logement de 89 m² avec trois chambres, situé dans la rangée sud, bénéficie d’une vue sur le parc, avec une utilisation de l’espace atteignant 94 %, et une double salle de bains, offrant un confort accru, tout en étant proche du prix des appartements de 75 m², avec un rapport qualité-prix exceptionnel.

Le projet est équipé de l’écran intelligent “LivingOS” développé par Zhonghai, de la hotte et de la cuisinière FOTILE, d’un four combiné vapeur et grill, d’un centre de nettoyage, de meubles BOLONI, avec la climatisation centrale et le système d’air neuf en standard, et un revêtement de sol en grande dalle infinie Marco Polo. Cette configuration reflète la nouvelle approche de Zhonghai pour l’utilisation domestique — par la personnalisation flexible, pour adapter l’espace aux différentes phases de vie.

Données de Zhonghai·Jiushushanhé (visualisation)

Près de mille clients ont assisté, et en une semaine seulement, le lancement a enregistré 301 ventes pour 1,465 milliard d’euros, dominant le classement des ventes de logements à Tongzhou au premier trimestre, confirmant la valeur marché de la logique produit de Jiushushanhé. La gamme de prix de 3,6 à 6,8 millions d’euros cible précisément la ligne de sécurité principale des transactions à Tongzhou.

Pour Zhonghai, la série “和” représente une étape clé dans la progression de ses produits vers le marché; pour Tongzhou, cette terre, qui n’a pas souvent été accessible depuis dix ans, voit enfin émerger une œuvre capable de répondre à la question “qu’est-ce qu’une bonne maison”.

Du système technologique “Living OS” à la montée en gamme de “萬方安和”, en passant par le succès simultané d’Anlan Beijing et Jiushushanhé, Zhonghai écrit une réponse certaine dans un marché incertain, avec une philosophie de produits complète.

Promotion

Rédacteur en chef de service : Li Hongmei

Éditeur du processus : Wen Hongmei