A Hut 8 garante um arrendamento de IA no Texas no valor de US$ 9,8 bilhões enquanto mineradores de Bitcoin mudam para computação

A Hut 8 assinou um segundo contrato de locação de 15 anos para 352 megawatts de capacidade de IA no campus Beacon Point, no Texas. O acordo dobra o compromisso do locatário e destaca uma mudança mais ampla dos mineradores de bitcoin para contratos de data center de longo prazo.

Principais destaques

• A Hut 8 assinou um contrato de locação de US$ 9,8 bilhões por 15 anos para 352MW no Beacon Point, dobrando o locatário para 704MW.
• O portfólio de IA da Hut 8, com 949MW, mostra mineradores de cripto direcionando ativos de energia para contratos de IA de longo prazo.
• A Hut 8 mira energização no 1T de 2027 e entrega no 2T de 2028 de sua fábrica de IA de 352MW baseada na Nvidia.

Hut 8 dobra a presença do locatário no Beacon Point com um segundo contrato de IA

A Hut 8 garantiu um contrato de locação de infraestrutura de inteligência artificial no valor de US$ 9,8 bilhões no campus Beacon Point, no condado de Nueces, no Texas, comercializando totalmente o site de 1 gigawatt.

O acordo de 15 anos abrange 352 megawatts de capacidade de TI, com o mesmo locatário não identificado, de alto grau de investimento, arrendando a primeira fase. O cliente agora dobrou sua área contratada no Beacon Point para 704 MW.

O contrato triplo-net inclui um aumento anual de 3% no aluguel. A Hut 8 espera que ele gere US$ 9,8 bilhões em renda operacional líquida acumulada. Isso equivale a uma média de cerca de US$ 655 milhões por ano após a estabilização.

Beacon Point chega à capacidade total

A Hut 8 construirá uma segunda “fábrica de IA” de 352 MW com base na arquitetura de referência DSX da NVIDIA. A nova fase utilizará 500 MW de capacidade de utilidade, e a empresa espera entregar a segunda data hall da primeira fase no segundo trimestre de 2028.

Ambos os contratos do Beacon Point somam um valor-base de US$ 19,6 bilhões, além de opções de renovação de cinco anos para cada contrato, o que pode elevar o valor no nível do campus para US$ 50,2 bilhões.

O portfólio mais amplo de IA da Hut 8 agora totaliza 949 MW, incluindo 245 MW no River Bend. O valor-base contratado atingiu US$ 26,6 bilhões, com renda operacional líquida anual média esperada acima de US$ 1,75 bilhão.

Asher Genoot, CEO da Hut 8, disse: “O teste real da nossa abordagem focada em energia é o que nossos parceiros estão dispostos a comprometer com isso. Pegamos este site greenfield da primeira locação até a comercialização total em apenas alguns meses. Isso fala sobre a qualidade dos sites que geramos, a credibilidade da nossa entrega e a orientação de longo prazo das nossas parcerias.”

Mineradores correm para monetizar energia

O acordo adiciona a Hut 8 a uma lista crescente de mineradores de bitcoin que transformam acesso à eletricidade e à terra em receita de infraestrutura de IA.

A CleanSpark assinou um contrato de locação de 20 anos no valor de US$ 6,6 bilhões para 175 MW em seu campus em Sandersville, na Geórgia. A TeraWulf também concordou com um contrato de 20 anos com a Anthropic, no valor de cerca de US$ 19 bilhões, para um projeto de 401 MW no Kentucky.

A MARA, por sua vez, concordou em adquirir um terreno de 1.200 acres no Texas que poderia fornecer até 2 GW de energia até 2028. O campus vai atender a IA, computação de alto desempenho e mineração de bitcoin. As ações da MARA subiram mais de 13% após o anúncio.

O padrão é claro. Mineradores cada vez mais veem capacidade de energia garantida, e não apenas hardware de mineração, como seu ativo mais valioso. Para a Hut 8, o segundo contrato do Beacon Point transforma essa estratégia em uma fonte de receita de longo prazo e com padrão de investimento.