Uma sociedade de investimento imobiliário que gere mais de 14 000 apartamentos e cerca de 5,1 mil milhões $ em ativos está a transformar fluxos de caixa reais em ativos digitais. Grant Cardone, fundador da Cardone Capital, anunciou recentemente que a empresa irá investir mais 10 milhões $ em BTC como parte do seu inovador modelo híbrido de alocação de ativos entre imobiliário e Bitcoin.
Este novo investimento irá elevar o total de reservas de Bitcoin da Cardone Capital para cerca de 300 milhões $. O objetivo final da empresa é acumular até 4 000 BTC, posicionando-se entre os maiores detentores corporativos de Bitcoin fora do setor da mineração.
01 Implementação Estratégica
O momento do mais recente investimento de 10 milhões $ em Bitcoin por parte da Cardone Capital é digno de nota. Recentemente, em outubro de 2025, a empresa realizou uma compra semelhante durante uma correção do mercado, quando o preço do Bitcoin caiu abaixo dos 92 000 $.
Em entrevista à Fox Business, Cardone explicou que o cerne desta estratégia passa por combinar o fluxo de caixa estável proveniente de propriedades multifamiliares com o potencial de valorização do Bitcoin.
O projeto da empresa em Boca Raton ilustra como este modelo funciona na prática: uma propriedade multifamiliar com 366 unidades é associada a 100 milhões $ em Bitcoin. Prevê-se que este imóvel gere cerca de 10 milhões $ em rendimento operacional líquido anual, valor que será regularmente utilizado para adquirir mais Bitcoin.
02 Modelo Inovador
Ao contrário das empresas tradicionais que simplesmente utilizam reservas de caixa para comprar Bitcoin, a abordagem da Cardone Capital introduz uma inovação fundamental. A empresa criou um ciclo de investimento auto-reforçado: o imobiliário gera rendas, esse rendimento é automaticamente utilizado para comprar Bitcoin e a potencial valorização do Bitcoin aumenta ainda mais o valor global da carteira.
Este modelo não depende de financiamento por dívida ou capital próprio para acumular criptoativos. Em vez disso, recorre ao rendimento real proveniente da exploração imobiliária para construir gradualmente reservas de Bitcoin através de uma estratégia de compras periódicas.
A Cardone Capital planeia ainda tokenizar parte dos seus ativos imobiliários, fracionando grandes propriedades em milhões de unidades. Isto permitirá que investidores participem em negócios imobiliários tradicionalmente exclusivos, com investimentos a partir de 1 $ — muito abaixo dos mínimos de seis dígitos habitualmente exigidos.
03 Oportunidade de Mercado
A expansão do investimento em Bitcoin por parte da Cardone Capital surge numa altura em que o mercado imobiliário dos EUA enfrenta incerteza a nível político. A administração Trump anunciou recentemente medidas para impedir que grandes investidores institucionais adquiram mais casas unifamiliares.
Entretanto, as taxas de juro do crédito à habitação nos EUA desceram para cerca de 6 % no início de janeiro de 2026 — o valor mais baixo desde o final de 2022 — impulsionando o quarto mês consecutivo de aumento das vendas de casas usadas.
Cardone revelou em entrevistas que a sua equipa tem mantido conversações com decisores políticos sobre o alívio das restrições ao setor habitacional, incluindo o alargamento das isenções de mais-valias na venda de imóveis e a extensão das regras de depreciação acelerada.
04 Tendências do Setor
O modelo híbrido de investimento da Cardone Capital representa uma tendência emergente de entrada de capital institucional no universo cripto. À medida que mais sociedades de investimento tradicionais procuram exposição a ativos digitais, analistas preveem que fundos orientados para fluxos de caixa — semelhantes aos fundos imobiliários — possam começar a incluir ativos digitais nas suas carteiras.
Esta tendência pode assinalar uma transição das criptomoedas de ativos meramente especulativos para componentes maduros de carteiras de investimento diversificadas. O fluxo de caixa estável proporcionado pelo imobiliário pode ajudar a atenuar a volatilidade do preço do Bitcoin, enquanto o potencial de valorização do Bitcoin oferece novas oportunidades de crescimento para o investimento imobiliário tradicional.
Importa salientar que Cardone sublinha que a sua abordagem difere das empresas que funcionam como tesourarias puras de Bitcoin, as quais normalmente dependem da emissão de dívida ou capital próprio para acumular criptoativos e muitas vezes não possuem operações subjacentes.
05 Desempenho de Mercado e Oportunidades de Negociação
Com a continuação do fluxo de capital institucional para o setor cripto, compreender como participar nesta tendência torna-se crucial para os investidores. A 20 de janeiro de 2026, de acordo com os dados mais recentes do mercado Gate, o par BTC/USDT está a negociar nos 90 856 $, uma queda de 2,51 % nas últimas 24 horas.
Para investidores que procuram exposição a estratégias híbridas como a da Cardone Capital, a escolha de uma plataforma de negociação segura e fiável é essencial. Sendo uma das maiores bolsas de criptomoedas do mundo, a Gate serve mais de 48 milhões de utilizadores e disponibiliza negociação spot para mais de 4 300 criptomoedas.
A Gate garante 100 % de reservas e colabora com a sociedade de auditoria norte-americana Armanino LLP. Através da solução open-source Merkle Tree, a Gate divulga regularmente dados de reservas, permitindo que os utilizadores verifiquem a segurança dos ativos a qualquer momento.
06 Riscos e Oportunidades
Embora a estratégia híbrida de investimento da Cardone Capital seja inovadora, enfrenta riscos duplos de mercado. As oscilações cíclicas tanto do setor imobiliário como do mercado de criptomoedas podem impactar o desempenho da carteira.
Os investidores devem considerar fatores como a sensibilidade do setor imobiliário às taxas de juro, variações económicas regionais e dinâmicas do mercado de arrendamento, bem como riscos específicos do universo cripto, como a elevada volatilidade do Bitcoin, alterações regulatórias e desenvolvimentos tecnológicos.
A Cardone Capital procura mitigar estes riscos através da sua estratégia de compras periódicas e utilizando rendimento operacional — e não alavancagem — para adquirir Bitcoin. Para investidores com menor capital que pretendam replicar esta estratégia, a compra regular de Bitcoin em plataformas reguladas como a Gate pode ser uma opção prática.
Perspetivas Futuras
A 20 de janeiro de 2026, o Bitcoin está a negociar em torno dos 90 800 $, uma descida de cerca de 2,51 % nas últimas 24 horas. A Cardone Capital continua a executar a sua estratégia de acumulação a estes níveis de preço, demonstrando forte confiança no valor de longo prazo dos ativos digitais.
Esta corrida à acumulação de Bitcoin, liderada por um gigante do setor imobiliário, está a redefinir os limites do investimento tradicional. A combinação aparentemente improvável entre rendimentos estáveis de arrendamento e a volatilidade das criptomoedas está a dar origem a uma nova classe de ativos.
