O mercado imobiliário residencial de Hong Kong está mostrando sinais de uma verdadeira recuperação. O volume de vendas tem aumentado de forma constante, e o que é mais interessante é que os preços estão começando a subir após uma longa queda.

Isto não é apenas uma anomalia de uma semana. O impulso parece mais sustentável desta vez. O número de transações tem vindo a aumentar há várias semanas, e os compradores estão lentamente a retornar ao mercado. O aumento de preço, embora modesto, sugere que a confiança está a ser reconstruída tanto entre os vendedores como entre os compradores.

O que está a impulsionar esta mudança? Vários fatores estão provavelmente em jogo — a diminuição das taxas de juros hipotecários, a estabilização das perspetivas económicas e a demanda reprimida finalmente a materializar-se. O setor imobiliário tem estado sob pressão há algum tempo, por isso quaisquer sinais de estabilização estão a ser observados de perto por investidores e economistas.

Para aqueles que acompanham os mercados de ativos mais amplos, as tendências imobiliárias em grandes centros financeiros como Hong Kong costumam servir como barómetros úteis para os fluxos de capital regionais e o apetite ao risco.