Acabei de olhar alguns dados imobiliários de Nova Iorque em 2024 e é impressionante como os preços mudaram nos bairros mais exclusivos da cidade. Aparentemente, SoHo acabou de assumir o primeiro lugar com preços medianos atingindo $4,25 milhões - pela primeira vez em 8 anos. Isso é loucura considerando que Hudson Yards costumava ocupar essa posição, mas praticamente desapareceu do ranking.

O que chamou minha atenção foi o quão voláteis têm sido essas áreas ricas de Nova Iorque. TriBeCa subiu 55% ano a ano para cerca de $3,9 milhões, enquanto bairros como Dumbo na verdade despencaram 41%, mesmo ainda sendo o segundo mais caro do Brooklyn. Depois, temos lugares como Flatiron e Hudson Square caindo 19% e 31%, respectivamente, o que é interessante.

Brooklyn está fazendo movimentos, no entanto - Cobble Hill e Carroll Gardens estão ambos subindo no ranking dos bairros mais ricos. Cobble Hill atingiu $1,84 milhões (subindo 13%), e Carroll Gardens está em $1,63 milhões (subindo 17%). Enquanto isso, o Theatre District e Chelsea em Manhattan estão indo bem, com aumentos de 4% e 35%. Chelsea na verdade teve o maior número de transações, com 175 vendas no terceiro trimestre.

A mediana na cidade toda está em $770K , mas se você olhar para as áreas realmente caras, você verá múltiplos disso. Greenwich Village fecha o top 10 com $1,6 milhões. Os bairros ricos de Nova Iorque são definitivamente um saco misto neste momento - alguns em alta, outros esfriando, mas todos ainda muito fora do alcance da maioria das pessoas lol.