Acabei de encontrar este estudo interessante sobre habitação de alguns anos atrás e algumas das conclusões ainda são bastante relevantes. Acontece que existem lugares realmente acessíveis para comprar uma casa na América, se estiver disposto a olhar além dos pontos turísticos habituais.

A pesquisa analisou 50 cidades dos EUA onde os valores médios das casas ficaram abaixo de $250k em 2022-2023. O que é surpreendente é quantas opções sólidas existem além dos suspeitos habituais. O Texas domina a lista - lugares como El Paso, Amarillo e Tyler entraram na lista com boas pontuações de habitabilidade. Algumas cidades de Iowa e Indiana também ficaram surpreendentemente bem colocadas, o que me pegou de surpresa.

Obviamente, os melhores lugares para comprar uma casa dependem do que é importante para você. Se você prioriza baixa criminalidade, Cedar Rapids, Iowa, e Lynchburg, Virginia, tiveram as maiores pontuações em habitabilidade. Mas se você quer o ponto de entrada mais barato possível, Montgomery, Alabama, estava por volta de $128k na média. A troca sempre existe, porém - preços mais baixos às vezes significam maior desemprego ou outros fatores.

O que é interessante é como esses melhores lugares para comprar uma casa não foram escolhas aleatórias. A classificação considerou taxas de criminalidade, desemprego, níveis de renda e custo de vida - não apenas o preço de etiqueta. Algumas cidades na fronteira do Texas, como Laredo e El Paso, tinham uma criminalidade violenta surpreendentemente baixa, apesar de rendimentos médios mais baixos.

Se você está realmente procurando habitação acessível, os dados sugerem olhar para mercados secundários e terciários no Sul e no Meio-Oeste, ao invés de competir nas áreas metropolitanas costeiras. Lugares como Des Moines, Fort Wayne e Green Bay oferecem aquele ponto ideal de acessibilidade com fundamentos econômicos decentes. Talvez não sejam as cidades mais empolgantes, mas são sólidas se você só quer possuir uma casa sem se afogar em dívidas.