Ипотека на базе Bitcoin, поддерживаемая Fannie Mae, становится популярной по всей стране

Первый в своем роде ипотечный кредит, обеспеченный биткоином, вышел на рынок недвижимости США. Coinbase и Better профинансировали первый ипотечный кредит, поддержанный Fannie Mae, с использованием биткоин-залогов, создавая новую опцию для покупателей жилья с богатством, хранящимся в цифровых активах.

Ключевые моменты:

• • Coinbase и Better завершили первопроходческий ипотечный кредит, поддержанный Fannie Mae, связанный с залогом в биткоинах.
• • Квалифицированные заемщики могут заложить биткоин или USDC для поддержки финансирования первоначального взноса.
• • Этот этап совпадает с тем, что федеральные жилищные агентства рассматривают криптовалюту в оценке ипотечных рисков.

Залог в биткоинах переходит из криптопортфелей в жилищное кредитование

Первый ипотечный кредит, поддержанный Fannie Mae, обеспеченный биткоином, был профинансирован, что открыло путь к его масштабному распространению по всей стране. 4 июня Coinbase (Nasdaq: COIN) и Better Home & Finance Holding Company (Nasdaq: BETR) объявили об этом достижении, описывая его как «первый ипотечный кредит, поддержанный Fannie Mae, обеспеченный биткоином в США».

Заемщики могут заложить биткоин или USD Coin (USDC), чтобы помочь финансировать первоначальный взнос, сохраняя свои криптовладения в целости.

Структура сочетает традиционную ипотеку с финансированием первоначального взноса на базе криптовалют. Better оформляет и обслуживает ипотеку, поддержанную Fannie Mae. Coinbase занимается хранением, соблюдением требований и операционной поддержкой заложенных цифровых активов. Это означает, что биткоин поддерживает займ на первоначальный взнос, в то время как ипотека остается внутри системы соответствующих кредитов.

В объявлении говорится:

«Изначально поддерживая биткоин и USDC, продукт позволяет заемщикам заложить цифровые активы в качестве залога, что дает им возможность получить ипотеку без ликвидации своих активов.»

Это происходит на фоне более широкой политики, связанной с криптовалютой и жилищным финансированием. Директор Федерального агентства по жилищному финансированию William J. Pulte поручил Fannie Mae и Freddie Mac исследовать использование криптовалюты в оценке рисков по ипотекам на односемейные дома, при условии, что активы можно проверить и они хранятся на централизованных биржах, регулируемых в США.

Масштаб Fannie Mae придает этому достижению значимость на уровне мейнстрима. Государственное предприятие поддерживает триллионы долларов ипотечного кредита в США и играет центральную роль в системе жилищного финансирования страны.

Биткоин и USDC проходят первый настоящий тест ипотечного кредита

Для держателей криптовалют привлекательность заключается в контроле. Продажа биткоина для получения наличных может ограничить будущий рост и повлечь налоговые обязательства. Better заявила, что 41% ее предварительно одобренных клиентов соответствуют требованиям по доходу и кредиту, но у них нет наличных для традиционного первоначального взноса. Также отмечается, что средний возраст первых покупателей жилья достиг 40 лет, что выше по сравнению с 32 годами десять лет назад.

Первый завершенный займ был выдан Джо и Эми, супругам в возрасте около 30 лет из Анн-Арбор, Мичиган. Джо — инженер-программист, а Эми — аспирантка. У них были накопления в цифровых активах, но недостаточно наличных для традиционного первоначального взноса. Заложив биткоин, они приобрели свой первый дом, сохранив долгосрочную позицию в криптовалюте.

Масштаб Better делает запуск более чем экспериментом с ипотекой. Компания заявляет, что она — первая финтех-компания, профинансировавшая более 110 миллиардов долларов по займам. Ее платформа обслуживает клиентов во всех 50 штатах США и в Великобритании. Такой охват дает ипотеке, обеспеченной биткоином, более широкую базу распространения по мере ее перехода к национальной доступности.

Марк Трояновски, руководитель по потребительским и платформенным партнерствам в Coinbase, сказал:

«Финансирование первого соответствующего ипотечного кредита, обеспеченного токеном, — одно из самых осязаемых проявлений этой идеи, которое мы видели.»

Роль Coinbase практична и центральна для продукта. Better выбрала Coinbase для управления цифровым активом, включая безопасное хранение, контроль соблюдения требований и операционную поддержку. Эта криптовалютная компания также обслуживает миллионы розничных пользователей, более 150 государственных агентств и свыше 300 институциональных клиентов по всему миру. Эта инфраструктура помогает связать крипто-залог с соответствующей ипотекой и отдельным займом на первоначальный взнос.