Інвестиційна компанія у сфері нерухомості, яка управляє понад 14 000 житлових одиниць і має у розпорядженні близько 5,1 мільярда доларів активів, перетворює реальний грошовий потік на цифрові активи. Грант Кардон, засновник Cardone Capital, нещодавно оголосив, що компанія додатково інвестує ще 10 мільйонів доларів у BTC у рамках інноваційної моделі розподілу активів, яка поєднує нерухомість і Bitcoin.
Ця нова інвестиція збільшить загальний обсяг Bitcoin у портфелі Cardone Capital приблизно до 300 мільйонів доларів. Компанія в перспективі має намір накопичити до 4 000 BTC, щоб увійти до числа найбільших корпоративних власників Bitcoin поза межами майнінгу.
01 Стратегічне розміщення
Час останньої інвестиції Cardone Capital у Bitcoin на суму 10 мільйонів доларів заслуговує на увагу. Щойно у жовтні 2025 року компанія здійснила аналогічну покупку під час корекції ринку, коли ціна Bitcoin опустилася нижче 92 000 доларів.
У інтерв’ю Fox Business Кардон пояснив, що суть цієї стратегії полягає у поєднанні стабільного грошового потоку від багатоквартирних об’єктів із потенціалом зростання Bitcoin.
Проєкт компанії у Бока-Ратоні демонструє, як ця модель працює на практиці: багатоквартирний будинок на 366 одиниць поєднується зі 100 мільйонами доларів у Bitcoin. Очікується, що цей об’єкт генеруватиме близько 10 мільйонів доларів чистого операційного доходу на рік, який регулярно використовуватиметься для купівлі додаткового Bitcoin.
02 Інноваційна модель
На відміну від традиційних компаній, які просто використовують грошові резерви для купівлі Bitcoin, підхід Cardone Capital містить фундаментальну інновацію. Компанія створила самопідсилюючий інвестиційний цикл: нерухомість генерує орендний дохід, цей дохід автоматично спрямовується на купівлю Bitcoin, а потенційне зростання вартості Bitcoin додатково підвищує загальну вартість портфеля.
Ця модель не покладається на боргове чи акціонерне фінансування для накопичення криптовалюти. Замість цього вона використовує реальний дохід від операцій з нерухомістю для поступового нарощування Bitcoin за принципом середньої вартості долара.
Cardone Capital також планує токенізувати частину своїх об’єктів нерухомості, розділивши великі активи на мільйони одиниць. Це дозволить інвесторам брати участь у традиційно недоступних угодах з нерухомістю, вкладаючи від 1 долара — значно менше, ніж шестизначні мінімальні суми, які часто вимагаються.
03 Вибір часу на ринку
Розширення інвестицій Cardone Capital у Bitcoin відбувається у період політичної невизначеності на ринку нерухомості США. Адміністрація Трампа нещодавно оголосила про заходи, спрямовані на обмеження купівлі нових односімейних будинків великими інституційними інвесторами.
Тим часом у США іпотечні ставки знизилися до приблизно 6% на початку січня 2026 року — це найнижчий рівень з кінця 2022 року, що спричинило четвертий місяць поспіль зростання продажів існуючих будинків.
У інтерв’ю Кардон повідомив, що його команда веде переговори з політиками щодо пом’якшення обмежень на житло, зокрема щодо розширення звільнень від податку на приріст капіталу при продажу будинків та продовження правил прискореної амортизації.
04 Тенденції у галузі
Гібридна інвестиційна модель Cardone Capital відображає нову тенденцію виходу інституційного капіталу на крипторинок. Оскільки все більше традиційних інвестиційних компаній прагнуть отримати доступ до цифрових активів, аналітики прогнозують, що фонди, орієнтовані на грошовий потік — подібні до інвестиційних фондів нерухомості — можуть почати включати цифрові активи до своїх портфелів.
Ця тенденція може означати перехід криптовалюти з категорії суто спекулятивних активів до зрілого елемента диверсифікованих інвестиційних портфелів. Стабільний грошовий потік від нерухомості може допомогти згладити волатильність ціни Bitcoin, а потенціал зростання Bitcoin відкриває нові перспективи для традиційних інвестицій у нерухомість.
Важливо, що Кардон наголошує: його підхід відрізняється від компаній, які тримають Bitcoin у казначействі, адже ті зазвичай покладаються на випуск боргу чи акцій для накопичення криптовалюти і часто не мають реального операційного бізнесу.
05 Динаміка ринку та торгові можливості
У міру того, як інституційний капітал продовжує надходити на крипторинок, для інвесторів важливо розуміти, як брати участь у цій тенденції. Станом на 20 січня 2026 року, згідно з останніми ринковими даними Gate, BTC/USDT торгується на рівні 90 856 доларів, що на 2,51% нижче за останні 24 години.
Інвесторам, які прагнуть отримати доступ до гібридних стратегій, подібних до моделі Cardone Capital, необхідно обирати безпечну та надійну торгову платформу. Gate, як одна з провідних криптовалютних бірж світу, обслуговує понад 48 мільйонів користувачів і підтримує спотову торгівлю понад 4 300 криптовалютами.
Gate гарантує 100% резерви і співпрацює з американською аудиторською компанією Armanino LLP. Завдяки відкритому рішенню Merkle Tree Gate регулярно розкриває дані про резерви, дозволяючи користувачам у будь-який час перевіряти безпеку активів.
06 Ризики та можливості
Хоча гібридна інвестиційна стратегія Cardone Capital є інноваційною, вона стикається з подвійними ринковими ризиками. Циклічні коливання як ринку нерухомості, так і криптовалют можуть впливати на результати портфеля.
Інвесторам слід враховувати такі фактори, як чутливість сектору нерухомості до процентних ставок, регіональні економічні зміни та динаміка ринку оренди, а також специфічні для криптовалют ризики — висока волатильність Bitcoin, зміни у регулюванні та технологічні новації.
Cardone Capital прагне мінімізувати ці ризики завдяки підходу середньої вартості долара та використанню операційного доходу — а не кредитного плеча — для купівлі Bitcoin. Для інвесторів із меншим капіталом, які хочуть наслідувати цю стратегію, регулярна купівля Bitcoin на регульованих платформах, таких як Gate, може бути практичним варіантом.
Перспективи
Станом на 20 січня 2026 року Bitcoin торгується близько 90 800 доларів, що на приблизно 2,51% нижче за останні 24 години. Cardone Capital продовжує реалізовувати стратегію накопичення за цими ціновими рівнями, демонструючи впевненість у довгостроковій цінності цифрових активів.
Ця гонка за накопиченням Bitcoin, яку очолює гігант нерухомості, змінює межі традиційного інвестування. На перетині стабільного орендного доходу та волатильної криптовалюти виникає абсолютно новий клас активів.
