Останнім часом я занурююся у дивідендні акції, і чесно кажучи, зараз є кілька надійних варіантів, якщо ви шукаєте стабільний пасивний дохід. Щойно помітив дві, що привернули мою увагу — EPR Properties та Oneok. Обидві — це високодохідні акції, які дійсно мають сенс для довгострокового формування доходу.

Дозвольте мені спочатку розповісти про EPR. Це REIT, який володіє розважальними об'єктами — кінотеатрами, розважальними центрами, атракціонами. Вони здають ці об'єкти в оренду за довгостроковими контрактами, що робить грошовий потік досить передбачуваним. Що мене вразило, так це те, що вони цього року підвищили свій місячний дивіденд на 5,1%, піднявши дохідність приблизно до 5,9%. Це солідно. Вони збільшили свої фонди від операцій на ту саму ставку минулого року і планують інвестувати 400-500 мільйонів доларів у нові об'єкти цього року. Така реінвестиція при збереженні високої дивідендної доходності — саме той тип структури, який мені подобається.

Далі — Oneok — компанія з трубопроводами, яка має довгострокові фіксовані контракти, що підтримують більшу частину їхнього грошового потоку. Вони показали двоцифровий ріст прибутку минулого року і підвищили дивіденд ще на 4%, що дає дохідність у 5%. Однак цікава частина полягає в тому, що вони очікують повільнішого зростання цього року, але мають шість великих проектів розширення, які запустять між серединою 2026 і серединою 2028 років. Це високорентабельні проекти, які мають потенціал знову активізувати зростання. Крім того, вони орієнтуються на попит на дата-центри, LNG-термінали, промислові об'єкти — фактично готуються до майбутнього енергетичної інфраструктури.

Що робить обидві ці компанії привабливими для інвестицій у високодохідні акції, так це те, що їхній дохід не є просто теоретичним. Вони генерують реальні грошові потоки і справді інвестують у зростання. EPR орієнтується на низько- до середньодвохзначне щорічне зростання дивідендів, тоді як Oneok прагне до 3-4% щорічного зростання. Це той самий нудний, стабільний спосіб отримувати дохід, який справді допомагає накопичувати багатство з часом.

Комбінація поточної доходності та реалістичного потенціалу зростання — ось чому я був би готовий додати будь-яку з цих компаній до портфеля пасивного доходу прямо зараз. Не яскраво, але саме в цьому і полягає суть дивідендного інвестування.