美國既有住宅銷售量由全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）宣布，5 月上升 3.2% 至季節性調整後年化銷售率 4.17 百萬戶，高於 4 月的 4.02 百萬戶。這項增幅超過經濟學家預測的 4.07 百萬戶，主要因為房貸利率仍低於一年前，且在多數地區，收入成長速度超過房價增幅，提升了負擔能力。相關數據引發黃金小幅拋售，現貨價格每盎司報 $4,326.50，當日大致持平，因住房市場趨於穩定，降低了對避險資產的需求。
既有住宅銷售在 5 月超越經濟學家預期
根據全美房地產經紀人協會的說法，包含單戶住宅、聯排住宅、公寓與合作公寓在內的既有住宅總銷售量，5 月達到 4.17 百萬戶。經濟學家所做的共識預估原本預測僅小幅成長至 4.07 百萬戶。報告指出，年增 3.2% 的增幅也同樣成立。
NAR 經濟學家將銷售動能歸因於負擔能力提升
NAR 首席經濟學家 Dr. Lawrence Yun 表示，這次增長創下自 12 月以來的最高銷售水準。「更多美國人正在移動，且住宅銷售升至自 12 月以來的最高水準。這對住房市場與經濟而言都是好消息，」Yun 說。「負擔能力的改善正在推動這股動能。即使今年年初以來房貸利率有所回升，它仍低於一年前，且基本上接近長期歷史平均。受益於收入成長，在全國多數地區，收入增幅也以些微優勢超過房價成長。」
Yun 也指出，經過數年艱難時期後，住房市場似乎站穩了腳步。「所有住房銷售中，只有 1% 涉及遭到止贖或陷入『資產淹水』情況，也就是出售價格無法涵蓋未償還的房貸餘額。這顯示屋主的財務狀況十分穩健，」他說。由於較高的利率使房貸利率維持偏高，而供給有限又推升價格，美國住房市場近年承受壓力。
住房庫存上升，中位價達到 $429,300
截至 5 月底，市場可供出售的房源為 1.55 百萬戶，較 4 月增加 3.3%。這代表 4.5 個月的供給量。所有既有住宅類型的中位價在 5 月為 $429,300，較去年同期增加 1.3%，再創新高。
常見問題
5 月美國既有住宅銷售數字是多少？
根據全美房地產經紀人協會的說法，美國既有住宅銷售量 5 月上升 3.2% 至季節性調整後年化銷售率 4.17 百萬戶，高於 4 月的 4.02 百萬戶。
為什麼既有住宅銷售在 5 月增加？
NAR 首席經濟學家 Dr. Lawrence Yun 將銷售動能歸因於負擔能力的改善，原因是房貸利率仍低於一年前，且在全國多數地區，收入成長速度超過房價成長。
既有住宅目前的中位價是多少？
所有既有住宅類型在 5 月的中位價為 $429,300，較去年同期增加 1.3%，再創新高。
