剛剛回顧了2022年10月的房貸利率數據，那段時間對於任何購房者來說都相當動盪。30年固定利率為7.20%，較前一週的7.12%上升了。若選擇較短期限的15年房貸，2022年10月的利率約為6.40%，兩者之間差別不大。我注意到的是當時的波動性有多大——在那52週的期間內，利率從低點5.43%一路波動到30年期的7.24%。這是一個相當大的範圍。以2022年10月7.20%的利率，借款10萬美元的房貸，每月約需支付679美元的本金和利息。整個貸款期限內，總利息約為$144k 。巨額房貸的利率也差不了多少——30年期固定利率為7.21%。如果你當時是少數考慮可調利率的借款人，5/1 ARM的利率為5.45%，實際上比固定利率還低。總之，看看自那個十月以來，房貸利率的變化幅度，真是令人感慨。