2025年 投资酒店股需要注意什么？承诺回报的投资活动

市场背景：2025年酒店股的前景

酒店行业正迎来转型的关键时期，受多种因素推动，包括疫情影响、全球旅游方式的变化以及对可持续旅行的关注，导致酒店股成为备受关注的投资板块。各类资金管理者正积极寻找具有持续价值创造潜力的投资工具。

泰国投资者的五大公司

MINT：多元化增长的典范

明尼国际有限公司 (上市)，在涵盖豪华酒店、休闲度假村及高端餐饮管理的区域网络中稳步发展。公司专注于打造温馨氛围的产品与服务，吸引不同收入层次的客户。

去年业绩表现引人关注，收入亏损高达 7,750.22 百万泰铢，同比增加 43.37%，较前期的 5,407.06 百万泰铢有所增长。业绩改善主要得益于平均每房每晚收入（RevPAR）提升。

指标：股价28.25泰铢，市盈率20.85倍

( AWC：房地产管理的领军者

资产世界集团有限公司 )上市(，持有优质酒店资产，布局泰国主要旅游区域。公司整合豪华酒店及会议设施，布局长远，未来有望通过新项目增加收入。

预计2025年将创下历史新高，2025年第一季度表现良好，受益于旅游行业复苏和政府旅游促进政策。

指标：股价2.96泰铢，市盈率16.19倍

) CENTEL：全球扩张战略

中央广场酒店集团有限公司 ###上市(，拥有四年高品质酒店与餐饮服务经验，管理多类型酒店，布局旅游热点地区。

公司计划在未来三年投资190亿泰铢，扩展酒店与度假村业务。2025年计划开业9家新酒店（国内外），并升级品牌为豪华级，预计2025年营业收入达150亿泰铢，同比增长23%。

指标：股价33.00泰铢，市盈率25.22倍

) ERW：泰国本土网络的风险分散

德拉旺集团有限公司 ###上市(，经营多类型客房，从高端到经济型，利用其在泰国的酒店网络布局，受益于国内旅游基础。

持续公告显示，整体酒店集团的表现有望改善，特别是在旅游旺季和会议会展（MICE）市场的需求增长，为举办更多活动提供了机会。

指标：股价3.24泰铢，市盈率12.67倍

) SHR：资金投入的机遇

S酒店与度假村有限公司 ###上市(，投资于国内外旅游目的地的酒店和度假村，强调高端体验，目标是吸引高端客户。

对SAii Laguna Phuket的升级改造已完成，SOMaldives酒店也已进入旺季，预计在2024年第四季度恢复正常运营。

指标：股价2.16泰铢，市盈率58.49倍

三家全球领先公司

) Marriott International, Inc. ###MAR(

美国万豪国际公司，运营、管理及拥有大型住宿企业，涵盖豪华酒店、度假村及休闲娱乐，旗下品牌如Marriott、Ritz-Carlton和Sheraton。通过IT投入和优质服务，推动持续增长。

指标：股价280美元，市盈率32.52倍

) Hilton Worldwide Holdings Inc. ###HLT(

美国希尔顿集团，运营全球酒店、度假村及住宅物业，拥有广泛的酒店网络。凭借灵活的商业模式和竞争管理，积极拓展市场，提升品牌影响力。

指标：股价258美元，市盈率42.09倍

) Wyndham Hotels & Resorts, Inc. ###WH(

温德姆集团专注于经济型和中端酒店市场，拥有多品牌布局和全球区域网络。通过扩展分店和提升管理效率实现增长。

指标：股价104美元，市盈率29.03倍

选择合适的酒店股投资策略

在选择投资酒店股时，无论是本土还是国际品牌，都需多方面评估，以明确增长潜力和风险。

) 基本面分析

业绩表现：审查过去一年的收入和利润，判断盈利趋势。分析净利润率，评估管理效率。关注财务比率如负债与资本比，衡量财务稳健性。

管理团队：研究管理团队的背景和绩效，了解其战略布局。

资产与负债：评估土地、酒店及物业的价值，关注债务和应付账款。

入住率：Occupancy Rate，反映房间使用率。平均房价（ADR）：显示房价水平。每可用房收入（RevPAR）：结合入住率和ADR的综合指标。

外部因素分析

旅游趋势：评估国内外旅游增长潜力，分析影响旅游的关键因素。

经济状况：关注所在国家的经济环境，分析利率和汇率变动。

地理位置：评估酒店位置的价值和交通便利性。

( 其他考虑因素

品牌与声誉：强势品牌通常具有竞争优势。

风险分散：多类型、多地点布局降低风险。

适应能力：能根据市场变化调整策略的公司更具优势。

泰国投资者的酒店股投资渠道

泰国投资者可通过多种途径投资酒店股，包括本地市场和国际市场。

) 泰国证券交易所 ###SET(

投资者可开设证券账户，直接在泰国市场买卖上市酒店股。

优点：交易便捷，汇率风险低，手续费较低。

缺点：选择有限，分析难度较大。

) 通过基金投资

购买专注于酒店股的共同基金份额。

优点：由专业团队管理，分散风险，适合无时间管理的投资者。

缺点：管理费较高，无法自主控制投资组合。

( 差价交易工具

利用差价合约（CFD）等金融工具进行酒店股的投机交易，无需实际持有股票。

优点：操作灵活，可做多做空，产品丰富。

缺点：风险较高，杠杆可能带来较大盈利或亏损，可能收取持仓费。

总结

2025年，酒店股面临众多利好因素，包括旅游复苏、政策支持和游客回流。然投资者仍需警惕经济不确定性、政治风险及突发事件的影响，密切关注权威信息和公司业绩，行业动态亦为关键。