由房利美担保的比特币抵押贷款将覆盖全国

首个以比特币为担保的抵押贷款进入美国房地产市场。Coinbase 和 Better 资助了第一笔由房利美支持的比特币抵押贷款，为持有数字资产财富的购房者创造了新的选择。

主要要点：

• • Coinbase 和 Better 完成了首个由房利美支持、以比特币担保的抵押贷款。
• • 合格借款人可以用比特币或 USDC 作为支持首付的担保。
• • 这一里程碑出现之际，联邦住房机构正在审查加密货币在抵押评估中的应用。

比特币担保从加密资产组合转向住房贷款

首个由房利美支持的比特币抵押贷款已获资金，为全国推广铺平了道路。6月4日，Coinbase（纳斯达克：COIN）和 Better 住房与金融控股公司（纳斯达克：BETR）宣布了这一里程碑，称其为“美国首个由比特币支持的房利美抵押贷款”。

借款人可以用比特币或 USD Coin（USDC）作为支持首付的担保，同时保持其加密资产的持有状态。

该结构将传统抵押贷款与基于加密资产的首付融资相结合。Better 负责发起和管理由房利美支持的抵押贷款。Coinbase 负责托管、合规和运营支持，管理被质押的数字资产。这意味着比特币支持首付贷款，而房贷仍在符合标准的抵押系统内。

公告中指出：

“最初支持比特币和 USDC，该产品允许借款人用数字资产作为抵押品，从而无需变现即可获得抵押贷款。”

这一时机紧随加密货币与住房金融政策的更广泛转变。联邦住房金融局局长 William J. Pulte 已指示房利美和房地美探索加密货币在单户住宅抵押风险评估中的应用，前提是资产可验证且在美国监管的集中交易所持有。

房利美的规模赋予了这一里程碑更为主流的意义。该政府支持企业支持数万亿美元的美国抵押贷款信贷，在国家住房金融体系中扮演核心角色。

比特币和 USDC 面临首次真正的抵押测试

对于加密货币持有者来说，吸引力在于控制权。出售比特币以筹集现金可能会切断未来的上涨空间，并带来潜在的税务成本。Better 表示，其预批准客户中有41%符合收入和信用条件，但缺乏现金用于传统首付。它还表示，首次购房者的平均年龄已升至40岁，而十年前为32岁。

首笔完成的贷款发放给了乔和艾米，一对居住在密歇根州安娜堡、年龄在30岁出头的已婚夫妇。乔是一名软件工程师，艾米是一名研究生。他们在数字资产中积累了储蓄，但缺乏足够的现金支付传统首付。通过质押比特币，他们购买了第一套房，同时保留了长期的加密资产持仓。

Better 的规模使得这一推广远超有限的抵押试点。该公司表示，它是首个融资超过1100亿美元贷款量的金融科技公司。其平台服务于美国所有50个州和英国的客户。这一覆盖范围为比特币担保抵押贷款提供了更广泛的分发基础，推动其走向全国普及。

Coinbase 的消费者与平台合作伙伴关系负责人 Mark Troianovski 表示：

“为首个以代币为担保的符合标准的抵押贷款提供资金，是我们所见过的最具体的愿景体现之一。”

Coinbase 的角色既实际又核心。Better 选择 Coinbase 来管理数字资产部分，包括安全托管、合规控制和运营支持。这家加密公司还为数百万零售用户、超过150个政府机构和300多家机构客户提供服务。其基础设施有助于将加密担保与符合标准的抵押贷款以及单独的首付贷款连接起来。