CapitaLand Trust以39亿美元收购Paragon Mall， 以25亿美元出售Asia Square Tower 2

Gate News消息，4月20日——凯德商用综合信托(CICT)正在通过收购Paragon来重塑其投资组合。Paragon是一处位于新加坡乌节路（Orchard Road）的永久产权零售与医疗综合体，收购价格约为39亿美元；同时，CICT将以25亿美元出售Asia Square Tower 2，该建筑为滨海湾金融区的一栋A等级写字楼，买方为马来西亚IOI Properties。

Asia Square Tower 2的出售相当于其截至2025年12月31日的市场估值溢价9.9%，预计将在2026年下半年完成。本次交易预计将使投资者分派增加约2.1%，从每股11.58分提高至每股11.83分。两家独立估值机构在3月31日对Paragon的价值评估区间为39.95亿美元至39.05亿美元。

Paragon现已全部出租，拥有超过190个零售品牌，并可使用配套医疗设施，提供稳定的收入来源。其长期趋势支撑包括人口老龄化以及医疗旅游的增长。其毗邻伊丽莎白山医疗集群（Mount Elizabeth medical cluster），进一步强化了其价值主张。此次收购将成为CICT在多个地铁站沿线的核心布局，从乌节路延伸至市政厅（City Hall）。