منتدى الضرائب في كوريا الجنوبية يقترح تقييمًا للعقارات استنادًا إلى قيمتها

اقترح خبراء في منتدى لإصلاح ضريبة عقارات عُقد في 16 من هذا الشهر إجراء مراجعة شاملة لنظام ضريبة حيازة الممتلكات في كوريا الجنوبية لمعالجة الفروقات التي تجعل مالكي عدة عقارات منخفضة القيمة يدفعون ضرائب أعلى من مالكي عقار واحد مرتفع القيمة، رغم تساوي إجمالي قيمة الأصول. جاء المنتدى ضمن سلسلة فعاليات تسبق نقاشًا شاملًا حول العقارات مقرّرًا يوم الخميس القادم، واستمع إلى مقترحات لنقل الاعتماد من فرض الضرائب بناءً على عدد الوحدات إلى تقييم قائم على القيمة. يعتزم الجهاز الحكومي الإعلان عن تدابير إصلاح ضريبي في وقت مبكر من هذا الشهر، عقب النقاش المرتقب.

خبراء يبرزون غرامة ضريبية على تعدد الممتلكات في النظام القائم

قدّم كانغ سونغ-هون، أستاذ دراسات السياسات في جامعة هانيانغ، بيانات تُظهر أن مالك شقة واحدة بقيمة 3 مليارات وون يدفع هذا العام نحو 6 ملايين وون كضريبة حيازة، بينما يدفع مالك ثلاث شقق بقيمة مليار وون لكل منها وبالقيمة الإجمالية نفسها نحو 8 ملايين وون. يطبّق هيكل ضريبة الحيازة الحالي معدلات أعلى على مالكي عدة ممتلكات بغض النظر عن إجمالي قيمة الأصول. جادل خبراء في المنتدى بأن فرض الضريبة ينبغي أن يعتمد على قيمة العقار لا على عدد الوحدات المملوكة.

المشاركون يناقشون تعديل معدلات ضريبة الحيازة

أعرب المشاركون عن وجهات نظر مختلفة بشأن رفع معدلات ضريبة الحيازة. قال نام كيه-أوب، مدير معهد أبحاث حرية الأراضي، إن معدل ضريبة الحيازة الفعّال في كوريا يبلغ ثلثًا إلى خمسًا من مستوى الدول المتقدمة الكبرى، مشيرًا إلى أن تقوية ضريبة الحيازة لا يمكن وصفها بأنها فرض ضرائب عقابية. حذّر هام يونغ-جين، رئيس مختبر أبحاث العقارات لدى بنك ووري، من أن الزيادة السريعة في المعدلات قد تتسبب في آثار جانبية، منها تجميد السوق، وتراجع حجم المعاملات، وتصلّب السوق، ونقل عبء الضريبة إلى الإيجارات الشهرية نتيجة انخفاض المعروض من الإيجارات. واقترح أحد الخبراء وضع عتبة بقيمة 40 مليار وون لتعريف العقارات المفردة فائقة القيمة.

الحكومة تُحدّد موعد المنتدى وتعلن عن إصلاحات ضريبية

ستعقد الحكومة منتدى آخر حول العقارات يوم الخميس القادم. وقال مسؤولون إنهم يخططون للإعلان عن تدابير إصلاح ضريبي في وقت مبكر من هذا الشهر.

الأسئلة الشائعة

ما التباين الضريبي الذي حدده الخبراء في المنتدى في 16؟
أشار الخبراء إلى أنه في ظل النظام الحالي، يدفع مالك شقة واحدة بقيمة 3 مليارات وون نحو 6 ملايين وون كضريبة حيازة، بينما يدفع مالك ثلاث شقق بقيمة مليار وون لكل منها (القيمة الإجمالية نفسها) نحو 8 ملايين وون بسبب تطبيق معدلات أعلى على مالكي عدة ممتلكات.

متى ستعلن الحكومة عن تدابير إصلاح ضريبي؟
تخطط الحكومة لعقد منتدى آخر يوم الخميس القادم، والإعلان عن تدابير إصلاح ضريبي في وقت مبكر من هذا الشهر.