**هل حقًا HELOC هو فخ؟** يقول المشهور في العقارات ديف رامزي إن استخدام قرض قيمة المنزل للاستثمار هو "تصرف أحمق"، وذكر 6 مخاطر:
1. **قد تفقد المنزل** - المنزل هو ضمان، وإذا لم تتمكن من السداد، فإنك تواجه الحجز.
2. **الإرهاق النفسي** - الضغط الناتج عن العمليات المالية المعقدة لا نهاية له
3. **متغيرات السعر** - سعر فائدة متغير، عند الاقتراض يكون منخفضًا، وعند السداد قد يتضاعف.
4. **الدين هو الدين** - مجرد نقل الديون إلى مكان آخر، لم يحل المشكلة على الإطلاق
5. **الديون أكثر مما نتوقع** - من السهل تجاوز الميزانية، وفي النهاية نجد أن الديون تتجاوز التوقعات
6. **عندما تكون المدخرات الطارئة انتحار** -

**هل تريد أن تجني 1000 دولار شهريًا من دخل غير نشط؟ قد تكون هذه الطرق العشر أسهل مما تتخيل**
رأيت سؤالاً يتكرر في قسم النقاش: هل الدخل السلبي حقاً غير نشط؟ الجواب هو أنه في البداية ليس غير نشط، لكن في النهاية سيكون ممتعاً للغاية.
ملخص المستشارة المالية إيريكا كولبرغ مجموعة من الخطط العملية، والمنطق الأساسي هو: **ليس من الضروري أن يكون لديك رأس مال كبير، ولكن من الضروري أن تبدأ مبكرًا**.
**أبسط ثلاث خطوات:**
1. **استثمار الأسهم الموزعة / صناديق الاستثمار العقاري (REITs)** — تدفق نقدي ثابت، دون الحاجة إلى إدارة يومية. من خلال فتح حساب مع Vanguard أو Fidelity، يمكن الاستثمار الدوري + إعادة استثما

# BTC لم يرتفع هذا العام بعد، لكن هذا لا يعني أنه يجب بيعه
مع بقاء أقل من 50 يومًا على عام 2025، انخفض BTC بنسبة 6%. كان من المفترض أن تكون هناك فوائد من الحكومة الجديدة، وشراء مؤسسات بشكل مكثف كعوامل محفزة، لكننا ما زلنا نتجاوز حاجز 100 ألف دولار. حقًا مؤلم.
**لاعبون قصيرو الأجل؟ اتركوا BTC، واشتروا الذهب**
ارتفعت أسعار الذهب الفوري بنسبة 55% هذا العام، بينما انخفضت BTC بنسبة 6%. إذا كانت BTC حقًا "ذهب رقمي"، كيف يمكن أن يرتفع أحدهما وينخفض الآخر؟ إذا كانت المنطق غير متطابقة، فلا تتشبث بها بقوة، بل من الأفضل ببساطة تخصيص استثمارات في صندوق تداول الذهب ETF.
**لكن لا داعي للقلق للمتداولين على

أكمان يخفض المركز في جوجل وقد تعرض لانتقادات من وول ستريت؟ هذه الخطوة تستحق التأمل
أحدث عملاق صناديق التحوط أكرمان ضجة مؤخرًا بعد أن قام بتقليص حصته بمقدار 519,000 سهم من أسهم Alphabet Class A في الربع الثالث، وهو أكبر تحرك له في محفظة استثماراته في الذكاء الاصطناعي. لكن وول ستريت لم تقتنع: من بين 66 محللاً، لم يوصِ أي منهم بالبيع، بل قدم 57 منهم تقييم "شراء قوي" أو "شراء".
البيانات تتحدث: إيرادات Alphabet في الربع الثالث بلغت 102.3 مليار دولار، بزيادة 16% على أساس سنوي؛ وارتفعت الأرباح بنسبة 33% لتصل إلى حوالي 35 مليار دولار. عدد المستخدمين النشطين يومياً في Gemini تجاوز 650 مليون، وزادت Goog

# عملة 101: لماذا الأصول تتحول إلى الرقمية
تحويل الأصول إلى رموز رقمية يعتمد على تقنية البلوكشين - بشكل أساسي تحويل فنك، أو عقاراتك، أو حقوق التصويت الخاصة بك إلى عملات قابلة للتداول.
**كيف تعمل فعليًا:**
- العملات القابلة للتبادل ( مثل Bitcoin ) قابلة للتبادل - لها قيمة متطابقة، يمكن تبديلها بحرية
- الرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs) فريدة من نوعها - كل واحدة تمثل قيمة أصول مختلفة
- عملات الخدمات تفتح الوصول إلى الشبكة المحددة (الرسوم، الخدمات)
- عملات الحوكمة = قوة التصويت على مشاريع البلوكشين
**لماذا يهتم الناس:**
عادةً ما يستغرق شراء العقارات شهورًا ويكلف ثروة. تقوم عملية توكينج بإزالة ا

# استراتيجية خفض الأسعار لشركة نوفو نورديسك: هل يمكن للعملاق الدنماركي استعادة تاج GLP-1 الخاص به؟
قامت نوفو نورديسك بخطوة جريئة - خفض أسعار أدوية GLP-1 بنسبة تصل إلى 30%. إليك ما يحدث بالفعل.
**الضغط**
تذكر عندما كانت نوفو تمتلك سوق أدوية فقدان الوزن؟ كان ذلك قبل أن تدخل إيلي ليلي مع مونجاروزيبباوند وتحتدم الشركات الناشئة في مجال الصحة عن بعد مثل هيمس الأسعار من خلال الثغرات. النتيجة؟ انخفض سهم نوفو بمقدار الثلثين من ذروته.
الآن يدفع المرضى الحاليون 349 دولارًا شهريًا لدواء أوزمبك وويغوفي ( بعد أن كانت 499 دولارًا )، بينما يحصل المبتدئون على أول جرعتين مقابل $199 لكل منهما. يبدو ذلك يائسًا؟

**الأسهم العالمية تتراجع، وقد تصاب الهند بالبرد أيضًا**
أسواق الهند مرتفعة أمس - مؤشر سينسكس ونيفتى كلاهما مرتفعان بحوالى 0.5% بالقرب من مستويات قياسية، بفضل تدفق الأموال الأجنبية ونتائج نيفيديا الضخمة. ولكن إليك المفاجأة: بيانات الوظائف الأمريكية أصبحت فوضوية. سبتمبر أضافت فقط 119 ألف وظيفة ( أقل بكثير من التوقعات البالغة 50 ألف وظيفة)، وارتفعت نسبة البطالة إلى 4.4% - الأعلى منذ 2021. ناسداك منخفض بنسبة 2.2%، وS&P 500 منخفض بنسبة 1.6%، لذا نعم، "انتعاشة نيفيديا" تم القضاء عليها بين عشية وضحاها.
آسيا تنزف هذا الصباح. النفط يتراجع بسبب تهدئة روسيا-أوكرانيا. الدولار يرتفع بسبب شكوك حول خفض المعد

تقوم GE Aerospace بإسقاط $53M على مدى ثلاث سنوات لتسريع مصنعها في كارولينا الشمالية - مضيفة أكثر من 35,000 قدم مربع وأكثر من 40 وظيفة. ينتج مرفق ويست جيفرسون مكونات محرك CFM LEAP (بلسك، وتوربينات، وملفات )، وهذه التوسعة تعتمد بشكل أساسي على استمرار الطلب على الطائرات الضيقة.
تساهم الدولة بمبلغ 100 ألف دولار، بالإضافة إلى الحكومة المحلية التي تضيف مليون دولار آخر. تستفيد GE من الطلب القوي على المحركات التجارية + دعم ميزانية الدفاع، على الرغم من أن مشكلات سلسلة التوريد وضغوط التكاليف تبقي الهوامش تحت الضغط.
تقييم زاكز لشركة جنرال إلكتريك هو احتفاظ (#3)، لكن السهم ارتفع بنسبة 26.3% خلال ستة أشهر