Sebuah perusahaan investasi properti yang mengelola lebih dari 14.000 unit apartemen dan sekitar $5,1 miliar aset kini mentransformasikan arus kas dunia nyata menjadi aset digital. Grant Cardone, pendiri Cardone Capital, baru-baru ini mengumumkan bahwa perusahaannya akan menambah investasi sebesar $10 juta dalam BTC sebagai bagian dari model alokasi aset hibrida yang inovatif antara properti dan Bitcoin.
Investasi baru ini akan meningkatkan total kepemilikan Bitcoin Cardone Capital menjadi sekitar $300 juta. Perusahaan ini pada akhirnya menargetkan untuk mengakumulasi hingga 4.000 BTC, menempatkan dirinya di antara pemegang korporasi Bitcoin terbesar di luar sektor penambangan.
01 Penempatan Strategis
Waktu investasi Bitcoin terbaru Cardone Capital senilai $10 juta patut diperhatikan. Baru-baru ini, pada Oktober 2025, perusahaan melakukan pembelian serupa saat terjadi koreksi pasar ketika harga Bitcoin turun di bawah $92.000.
Dalam wawancara dengan Fox Business, Cardone menjelaskan bahwa inti dari strategi ini adalah menggabungkan arus kas stabil dari properti multifamily dengan potensi pertumbuhan Bitcoin.
Proyek Boca Raton milik perusahaan menunjukkan bagaimana model ini diterapkan secara nyata: sebuah properti multifamily dengan 366 unit dipasangkan dengan Bitcoin senilai $100 juta. Properti ini diperkirakan menghasilkan sekitar $10 juta pendapatan operasional bersih setiap tahun, yang secara rutin akan digunakan untuk membeli lebih banyak Bitcoin.
02 Model Inovatif
Berbeda dengan perusahaan tradisional yang sekadar menggunakan cadangan kas untuk membeli Bitcoin, pendekatan Cardone Capital menghadirkan inovasi mendasar. Perusahaan menciptakan siklus investasi yang saling memperkuat: properti menghasilkan pendapatan sewa, pendapatan tersebut secara otomatis digunakan untuk membeli Bitcoin, dan potensi apresiasi Bitcoin semakin meningkatkan nilai portofolio secara keseluruhan.
Model ini tidak bergantung pada pembiayaan utang atau ekuitas untuk mengakumulasi kripto. Sebaliknya, Cardone Capital memanfaatkan pendapatan nyata dari operasi properti untuk secara bertahap membangun kepemilikan Bitcoin melalui metode dollar-cost averaging.
Cardone Capital juga berencana melakukan tokenisasi pada sebagian aset propertinya, membagi properti besar menjadi jutaan unit. Hal ini memungkinkan investor untuk berpartisipasi dalam investasi properti yang biasanya berpenghalang tinggi dengan modal mulai dari $1—jauh di bawah batas minimum enam digit yang umumnya diterapkan.
03 Penentuan Waktu Pasar
Ekspansi investasi Bitcoin Cardone Capital terjadi di tengah ketidakpastian kebijakan pasar properti AS. Pemerintahan Trump baru-baru ini mengumumkan langkah-langkah untuk mencegah investor institusi besar membeli lebih banyak rumah keluarga tunggal.
Di sisi lain, suku bunga hipotek AS turun menjadi sekitar 6% pada awal Januari 2026—level terendah sejak akhir 2022—yang mendorong peningkatan penjualan rumah existing selama empat bulan berturut-turut.
Cardone mengungkapkan dalam beberapa wawancara bahwa timnya telah berdiskusi dengan pembuat kebijakan mengenai pelonggaran pembatasan perumahan, termasuk perluasan pengecualian capital gain atas penjualan rumah dan perpanjangan aturan depresiasi bonus.
04 Tren Industri
Model investasi hibrida Cardone Capital mencerminkan tren baru masuknya modal institusi ke ranah kripto. Seiring semakin banyaknya perusahaan investasi tradisional yang mencari eksposur ke aset digital, para analis memprediksi bahwa dana berorientasi arus kas—mirip dengan real estate investment trust—akan mulai memasukkan aset digital ke dalam portofolionya.
Tren ini dapat menandai pergeseran kripto dari aset spekulatif murni menjadi komponen matang dalam portofolio investasi terdiversifikasi. Arus kas stabil dari properti dapat membantu meredam volatilitas harga Bitcoin, sementara potensi pertumbuhan Bitcoin menawarkan peluang baru bagi investasi properti tradisional.
Yang penting, Cardone menekankan bahwa pendekatannya berbeda dengan perusahaan treasury Bitcoin murni, yang umumnya mengandalkan penerbitan utang atau ekuitas untuk mengakumulasi kripto dan sering kali tidak memiliki bisnis operasional yang mendasari.
05 Kinerja Pasar dan Peluang Trading
Seiring modal institusi terus mengalir ke kripto, memahami cara berpartisipasi dalam tren ini menjadi sangat penting bagi investor. Per 20 Januari 2026, menurut data pasar Gate terbaru, BTC/USDT diperdagangkan di level $90.856, turun 2,51% dalam 24 jam terakhir.
Bagi investor yang ingin mendapatkan eksposur ke strategi hibrida seperti milik Cardone Capital, memilih platform trading yang aman dan tepercaya sangatlah krusial. Sebagai salah satu bursa kripto terbesar di dunia, Gate melayani lebih dari 48 juta pengguna dan mendukung spot trading untuk lebih dari 4.300 aset kripto.
Gate menjamin cadangan 100% dan bermitra dengan firma audit AS Armanino LLP. Melalui solusi open-source Merkle Tree, Gate secara rutin mengungkapkan data cadangan, memungkinkan pengguna memverifikasi keamanan aset kapan saja.
06 Risiko dan Peluang
Meski strategi investasi hibrida Cardone Capital terbilang inovatif, perusahaan menghadapi risiko ganda pasar. Fluktuasi siklus baik di sektor properti maupun kripto dapat memengaruhi kinerja portofolio.
Investor perlu mempertimbangkan faktor-faktor seperti sensitivitas sektor properti terhadap suku bunga, perubahan ekonomi regional, dan dinamika pasar sewa, serta risiko khusus kripto seperti volatilitas tinggi Bitcoin, perubahan regulasi, dan perkembangan teknologi.
Cardone Capital berupaya memitigasi risiko ini melalui pendekatan dollar-cost averaging dan menggunakan pendapatan operasional—bukan leverage—untuk membeli Bitcoin. Bagi investor bermodal kecil yang ingin meniru strategi ini, pembelian Bitcoin secara rutin di platform teregulasi seperti Gate dapat menjadi pilihan yang praktis.
Prospek ke Depan
Per 20 Januari 2026, Bitcoin diperdagangkan di kisaran $90.800, turun sekitar 2,51% dalam 24 jam terakhir. Cardone Capital terus menjalankan strategi akumulasinya pada level harga ini, menunjukkan keyakinan kuat terhadap nilai jangka panjang aset digital.
Lomba akumulasi Bitcoin yang dipimpin oleh raksasa properti ini tengah mendefinisikan ulang batas-batas investasi tradisional. Kombinasi yang tampak mustahil antara arus sewa stabil dan kripto yang volatil kini melahirkan kelas aset baru yang sepenuhnya berbeda.
