Coinbase y Better Finance el primer préstamo hipotecario de Bitcoin respaldado por Fannie Mae

Coinbase y Better Home & Finance Holding Company anunciaron el 4 de junio la financiación de la primera hipoteca respaldada por Fannie Mae sustentada por colateral en bitcoin en Estados Unidos. Los prestatarios pueden pignorar bitcoin o USD Coin (USDC) para financiar un pago inicial mientras conservan sus tenencias de cripto. El hito sigue a la directiva del director de la Federal Housing Finance Agency, William J. Pulte, a Fannie Mae y Freddie Mac para que exploren las criptomonedas en evaluaciones de riesgo de hipotecas unifamiliares, siempre que los activos sean verificables y se mantengan en bolsas centralizadas reguladas por Estados Unidos.

Los prestatarios pignoran Bitcoin o USDC para financiar el pago inicial

La estructura combina una hipoteca convencional con una financiación del pago inicial respaldada por cripto. Better origina y administra la hipoteca respaldada por Fannie Mae. Coinbase se encarga de la custodia, el cumplimiento y el soporte operativo para los activos digitales pignorados. Bitcoin respalda el préstamo para el pago inicial, mientras que el préstamo de vivienda permanece dentro del sistema de hipoteca compatible.

El anuncio indica: "Al principio respaldando bitcoin y USDC, el producto permite que los prestatarios pignoren activos digitales como colateral, lo que les facilita asegurar una hipoteca sin liquidar sus tenencias".

Better dijo que el 41% de sus clientes preaprobados califica en ingresos y crédito, pero carece de efectivo para un pago inicial tradicional. La empresa también señaló que los compradores de vivienda por primera vez alcanzaron una edad media de 40 años, frente a 32 hace una década.

Fannie Mae respalda billones de dólares en crédito hipotecario en EE. UU. y desempeña un papel central en el sistema de financiación de vivienda del país.

El primer préstamo completado fue para una pareja de Michigan

El primer préstamo completado fue para Joe y Amy, una pareja casada a principios de los 30 años en Ann Arbor, Michigan. Joe es ingeniero de software y Amy es estudiante de posgrado. Habían acumulado ahorros en activos digitales, pero no contaban con suficiente efectivo para un pago inicial tradicional. Al pignorar bitcoin, compraron su primera vivienda mientras preservaban su posición cripto a largo plazo.

Better afirma que es la primera fintech en financiar más de $110 mil millones en volumen de préstamos. Su plataforma atiende a clientes en los 50 estados de EE. UU. y en el Reino Unido.

Coinbase gestiona custodia y cumplimiento de los activos pignorados

Better eligió a Coinbase para administrar la parte de activos digitales de la estructura, incluidas la custodia segura, los controles de cumplimiento y el soporte operativo. Coinbase atiende a millones de usuarios minoristas, más de 150 agencias gubernamentales y más de 300 clientes institucionales a nivel global.

Mark Troianovski, responsable de asociaciones con consumidores y plataformas en Coinbase, dijo: "Financiar la primera hipoteca compatible tokenizada es una de las demostraciones más tangibles de esa visión que hemos visto".

Preguntas frecuentes

¿Qué anunciaron Coinbase y Better el 4 de junio?

Coinbase y Better Home & Finance Holding Company anunciaron la financiación de la primera hipoteca respaldada por Fannie Mae sustentada por colateral en bitcoin en Estados Unidos. Los prestatarios pueden pignorar bitcoin o USDC para financiar un pago inicial mientras conservan sus tenencias de cripto.

¿Quién recibió la primera hipoteca respaldada por bitcoin?

El primer préstamo completado fue para Joe y Amy, una pareja casada a principios de los 30 años en Ann Arbor, Michigan. Joe es ingeniero de software y Amy es estudiante de posgrado. Pignoraron bitcoin para comprar su primera vivienda mientras preservaban su posición cripto a largo plazo.

¿Qué papel desempeña Coinbase en la estructura hipotecaria?

Coinbase gestiona la parte de activos digitales de la estructura, incluida la custodia segura, los controles de cumplimiento y el soporte operativo para el bitcoin o USDC pignorado. Better origina y administra la hipoteca respaldada por Fannie Mae.