Link REIT vende el 50% de una participación en un inmueble de oficinas en Sídney por 226 millones de AUD

Link REIT (00823) ha acordado vender una participación de capital del 50% en 100 Market Street, Sídney, a Aware Real Estate por aproximadamente 226 millones de AUD. Los ingresos netos de la transacción son de alrededor de 223 millones de AUD. Se espera que la transacción se complete dentro del tercer trimestre, y los fondos se destinarán a recompras de participaciones y a la reinversión en propiedades minoristas “core” en Asia-Pacífico. La venta refleja la estrategia de Link REIT para optimizar su cartera de activos y avanzar en el reciclaje de capital, manteniendo el enfoque en la gestión de activos minoristas en la región de Asia-Pacífico.

Link REIT vende participación en propiedad de oficinas en Sídney por 226 millones de AUD

La transacción incluye la venta de una participación de capital del 50% en 100 Market Street, ubicada en el distrito financiero central de Sídney, por aproximadamente 226 millones de AUD (aproximadamente 1,239 mil millones de HKD). Los ingresos netos son de aproximadamente 223 millones de AUD. Se espera que la transacción se complete dentro del tercer trimestre. Los ingresos se utilizarán para recompras de participaciones del fondo y reinversión en la cartera de propiedades minoristas “core” de Asia-Pacífico.

Perfil de la propiedad de 100 Market Street

100 Market Street está situado en el distrito financiero central de Sídney. La propiedad es un edificio de 10 plantas con un área total arrendable de 28.300 metros cuadrados. La propiedad está actualmente totalmente arrendada, con una combinación de inquilinos de calidad que incluye una empresa de inversión inmobiliaria con componente del índice S&P/ASX 100, una agencia del gobierno federal australiano y un fondo soberano.

Estructura de propiedad tras la transacción

Tras la finalización de la transacción, Link REIT y el comprador tendrán cada uno una participación de capital del 50% en 100 Market Street. Link REIT seguirá prestando servicios de gestión para las operaciones del proyecto bajo el acuerdo.

Ejecutivos de Link REIT sobre la justificación estratégica

Song Junyan, director ejecutivo y Chief Investment Officer de Link REIT, afirmó que la transacción muestra la estrategia de Link REIT de optimizar activamente su cartera de activos y avanzar de forma prudente en el reciclaje de capital, con foco en aprovechar sus fortalezas principales en la tenencia y gestión de activos minoristas en la región de Asia-Pacífico. La transacción permite al grupo incorporar un nuevo socio de capital, reducir el peso relativo de la inversión y, al mismo tiempo, seguir prestando servicios de gestión para las operaciones del proyecto bajo el acuerdo.

Julian Menegazzo, responsable de Inversiones en Australia de Link REIT, dijo que la transacción combina las fortalezas y el capital a largo plazo de ambas partes, ayudando a mejorar aún más el desempeño de los activos y a crear valor para los inversores. Link REIT espera trabajar de cerca con Aware Real Estate para ofrecer a los inquilinos una mejor experiencia.

Preguntas frecuentes

¿Qué vendió Link REIT a Aware Real Estate?

Link REIT vendió una participación de capital del 50% en 100 Market Street, Sídney, a Aware Real Estate por aproximadamente 226 millones de AUD (aproximadamente 1,239 mil millones de HKD), con ingresos netos de alrededor de 223 millones de AUD.

¿Cómo utilizará Link REIT los ingresos de la transacción?

Los ingresos se utilizarán para recompras de participaciones del fondo y reinversión en la cartera de propiedades minoristas “core” de Asia-Pacífico. Se espera que la transacción se complete dentro del tercer trimestre.

¿Cuál es la estructura de propiedad de 100 Market Street después de la transacción?

Tras la finalización, Link REIT y Aware Real Estate tendrán cada uno una participación de capital del 50% en 100 Market Street. Link REIT seguirá prestando servicios de gestión para las operaciones del proyecto bajo el acuerdo.