Corea del Sur refuerza los estándares de préstamos hipotecarios con el promediado de ingresos a 3 años el 15 de jul.

La Comisión de Servicios Financieros de Corea del Sur dio a conocer el 15 de julio nuevas medidas de gestión de préstamos hipotecarios para los hogares, diseñadas para moderar las fluctuaciones de ingresos derivadas de los bonos por desempeño. Los prestatarios que reciban bonos extraordinarios de fin de año —como trabajadores del sector de semiconductores que recibieron cientos de millones de wones— verán que su ratio de servicio de la deuda (DSR) se calcule con un promedio de ingresos a 3 años si los bonos superan el 20% del salario ordinario.

El regulador también incrementó los requisitos de capital para los prestamistas, elevando el peso de riesgo para los préstamos hipotecarios del 15% al 20%, con colchones adicionales de capital para categorías de alto riesgo, incluidas las propiedades con alto LTV y los prestatarios con múltiples viviendas. La Comisión busca frenar la demanda especulativa de bienes raíces y avanzar en la gobernanza financiera mediante una supervisión más estricta de los CEO y un mayor papel de los inversores institucionales.