Corea del Sur limita las hipotecas a un máximo de 300 millones de KRW, exigiendo 1.000 millones de KRW en capital propio para apartamentos en Seúl en julio

Según anuncios de KB Kookmin Bank y Shinhan Bank, los principales bancos de Corea del Sur endurecieron los límites de préstamos hipotecarios a principios de julio de 2023. KB Kookmin limitó los préstamos hipotecarios a 300 millones de wones, mientras que Shinhan detuvo los productos MCG y MCI, reduciendo efectivamente los límites en 50 millones de wones. Con precios promedio de apartamentos en Seúl alrededor de 1,3 mil millones de wones, los compradores ahora necesitan aproximadamente 1 mil millones de wones en capital propio para adquirir una propiedad en la capital.

Las restricciones provocaron efectos de contagio en las regiones circundantes. El distrito Youngtong de Suwon registró un aumento en los precios de apartamentos casi triplicado en una semana, pasando del 0,41% al 1,19%, según analistas inmobiliarios. Los precios de las propiedades en áreas no reguladas adyacentes también se aceleraron ante las expectativas de crecimiento en la industria de semiconductores en el sur de la provincia de Gyeonggi.