Las ventas de viviendas en EE. UU. caen un 2,4 % en junio, mientras el oro sube a 4.134 dólares

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) anunció el jueves que las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron un 2,4% en junio, hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,09 millones, desde 4,19 millones en mayo. La caída ocurrió mientras la tendencia de endurecimiento de la Reserva Federal elevaba las tasas hipotecarias, limitando la capacidad de compra de los compradores. Los precios del oro subieron a máximos de sesión en 4.134,10 dólares la onza, con un aumento cercano al 1,5% en el día, manteniéndose por encima de los 4.100 dólares en medio de datos inmobiliarios poco alentadores. El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, afirmó que las ganancias de empleo que superan el medio millón desde principios de año siguen apoyando el mercado inmobiliario, aunque la actividad mensual de ventas fluctúa con la volatilidad de las tasas hipotecarias.

Las ventas de viviendas existentes caen un 2,4% en junio a 4,09 millones de tasa anual

Las ventas totales de viviendas existentes, incluyendo casas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, cayeron un 2,4% hasta una tasa anual ajustada estacionalmente de 4,09 millones en junio, desde 4,19 millones en mayo. Las estimaciones de consenso de los economistas esperaban una lectura sin cambios. El informe señaló que las ventas de viviendas aumentaron un 2,8% en comparación con el mismo período del año pasado. Yun afirmó que el vaivén en la actividad mensual de ventas de viviendas, impulsado por leves fluctuaciones en las tasas hipotecarias, muestra cuán sensible es la compra de viviendas a las condiciones de asequibilidad.

Los precios del oro suben un 1,5% a 4.134,10 dólares tras la publicación de datos inmobiliarios

Aunque el mercado del oro no experimentó un rally significativo en su reacción inicial a los decepcionantes datos de ventas de viviendas, los precios subieron a máximos de sesión. El oro al contado se negoció por última vez a 4.134,10 dólares la onza, con un aumento cercano al 1,5% en el día. Los precios del oro mantienen un soporte renovado por encima de los 4.100 dólares la onza.

El precio medio de la vivienda alcanza un récord de 440.600 dólares en medio de restricciones de inventario

La falta de oferta sigue apoyando precios de viviendas más altos. El precio medio de la vivienda alcanzó un máximo histórico de 440.600 dólares el mes pasado, con un aumento del 1,8% respecto al año anterior. Yun afirmó que la asequibilidad es mejor que hace un año porque el crecimiento salarial supera al aumento de los precios de las viviendas. Añadió que el progreso en la asequibilidad a largo plazo podría verse obstaculizado si el crecimiento del inventario continúa estancado, y que es fundamental introducir más oferta en el mercado para ampliar las oportunidades de ser propietario. Los inventarios nacionales totalizaron 1,56 millones de unidades en venta el mes pasado, lo que representa una oferta de 4,6 meses.

Preguntas frecuentes

¿Qué causó la caída en las ventas de viviendas existentes en EE. UU. en junio?
Las ventas de viviendas existentes cayeron un 2,4% en junio, hasta 4,09 millones, ya que la tendencia de endurecimiento de la Reserva Federal elevó las tasas hipotecarias, haciendo que las viviendas fueran menos asequibles para los compradores.

¿Cómo reaccionaron los precios del oro ante los datos de ventas de viviendas?
Los precios del oro subieron a máximos de sesión en 4.134,10 dólares la onza, con un aumento cercano al 1,5% en el día, manteniéndose por encima de los 4.100 dólares tras la publicación de los decepcionantes datos de ventas de viviendas.

¿Cuál es el precio medio actual de la vivienda en EE. UU.?
El precio medio de la vivienda alcanzó un máximo histórico de 440.600 dólares el mes pasado, con un aumento del 1,8% respecto al año anterior, impulsado por un inventario limitado de 1,56 millones de unidades, que representa una oferta de 4,6 meses.