Las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. caen un 5,4% en junio debido al repunte de la tasa hipotecaria

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE. UU. (NAR) informó el 16, hora local, que las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. de junio cayeron un 5,4% mes a mes y un 0,3% año a año, quedando muy por debajo de las expectativas del mercado de una caída mensual del 0,5%. La caída se atribuyó a que las tasas hipotecarias alcanzaron un máximo cercano al de 1 año y a que los precios medianos nacionales de las viviendas tocaron máximos históricos. El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, señaló que la combinación de estos factores está contribuyendo a la contracción del mercado inmobiliario, especialmente difícil para los compradores de primera vivienda, aunque el crecimiento del empleo podría ayudar a sostener la demanda de vivienda.

Las ventas de viviendas pendientes de junio no alcanzan las expectativas con una amplia diferencia

El dato de ventas de viviendas pendientes de junio, -5,4% mes a mes, se quedó sustancialmente por debajo del pronóstico de consenso de Yonhap Infomax, -0,5%. En términos interanuales, las ventas pendientes bajaron un 0,3%. El índice de ventas de viviendas pendientes sirve como indicador adelantado del sector de la vivienda, al seguir los contratos firmados que aún no se han cerrado. Las transacciones de vivienda normalmente se completan 1-2 meses después de la firma del contrato.

Las cuatro principales regiones de EE. UU. registran caídas mensuales

Los datos regionales mostraron caídas en las cuatro principales áreas de EE. UU. durante junio. El Medio Oeste registró el mayor descenso, con -8,9% mes a mes, seguido del Oeste con -4,7%, el Sur con -4,1% y el Nordeste con -3,0%. En comparaciones año contra año, el Nordeste subió 2,2% y el Medio Oeste subió 0,3%, mientras que el Sur cayó 0,9% y el Oeste se desplomó 1,1%.

El economista de la NAR señala las tasas hipotecarias y los precios récord como factores clave

Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, afirmó que “la combinación de las tasas hipotecarias, en un máximo cercano al de 1 año, y el precio mediano nacional de la vivienda, que alcanza un máximo histórico, está contribuyendo a la contracción del mercado inmobiliario”. Subrayó que este entorno es “particularmente difícil para los compradores de primera vivienda”. Yun añadió que “el crecimiento del empleo puede ayudar a respaldar la demanda de vivienda” y señaló “que vale la pena enfatizar que es la actividad final de cierre, no la firma del contrato, lo que tiene impacto económico”.

FAQ

¿Qué causó la caída de las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. en junio?
Las ventas de viviendas pendientes cayeron porque las tasas hipotecarias alcanzaron un máximo cercano al de 1 año junto con precios medianos nacionales de las viviendas que tocaron niveles récord, según el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun.

¿Qué región de EE. UU. registró la mayor caída en las ventas de viviendas pendientes en junio?
La región del Medio Oeste registró la mayor caída, con -8,9% mes a mes en junio, seguida del Oeste con -4,7%, el Sur con -4,1% y el Nordeste con -3,0%.