Wubin: La relación entre oferta y demanda del mercado ha cambiado de manera muy significativa

Tema: Foro Anual de Perspectivas 2026

Foro Anual de Perspectivas 2026 · Noticias en vivo: El 2 de abril, se llevó a cabo el Foro Anual de Perspectivas 2026 en Guangzhou, con el tema de la reunión siendo “Nuevo ciclo: de cambios cuantitativos a cualitativos”.

En su discurso, Wu Bin, director general del Centro de Innovación C2M de Beihao Jia, afirmó que en los últimos años, la estructura del mercado ha experimentado cambios muy significativos, y la proporción de transacciones de segunda mano en las principales ciudades ya supera el 70%. Por ejemplo, en Beijing, la proporción de transacciones de segunda mano ya alcanza el 70%, convirtiéndose en la estructura de transacción principal en la industria. Además, el mercado de segunda mano tiene un alto grado de mercantilización, y la tendencia de los precios de las transacciones puede reflejar mejor la tendencia real del mercado.

Indicó que la relación entre oferta y demanda en todo el mercado también ha cambiado mucho, y la cantidad de inventario de viviendas de segunda mano sigue en aumento.

La tendencia de nuevas habitaciones efectivas desde 2021 marca oficialmente la entrada en una era de más viviendas que compradores. Al mismo tiempo, los usuarios se vuelven cada vez más cautelosos en sus decisiones, en 2021, un usuario que cerraba una transacción veía en promedio 10.7 casas, y para 2025, ese número alcanzará las 16 visitas, los clientes compran con mayor cautela y el ciclo de transacción se alarga cada vez más.

Wu Bin señaló que, en este entorno de mercado, la esencia del “producto competitivo” en la industria es satisfacer con precisión las necesidades específicas de los clientes. La clave está en cómo responder a las demandas del cliente y realmente ofrecer viviendas que sean adecuadas y vendibles. La filosofía de construcción prospectiva propuesta en 2023 por las autoridades, “definir la vivienda según las personas, definir la ubicación según la inmueble, definir el dinero según la vivienda”, es la base importante para que Beihao Jia implemente el modelo C2M.

Declaración de Sina: Todas las transcripciones de las reuniones son resúmenes tomados en el lugar, sin revisión por parte de los oradores. La publicación en Sina tiene como objetivo transmitir más información y no implica necesariamente la aprobación de sus puntos de vista o la confirmación de sus descripciones.

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Responsable: Li Ang