Hut 8 asegura un arrendamiento de IA en Texas por 9,8 mil millones de dólares mientras los mineros de Bitcoin hacen una transición hacia la computación

Hut 8 ha firmado un segundo contrato de arrendamiento de 15 años por 352 megavatios de capacidad para IA en su campus Beacon Point en Texas. El acuerdo duplica el compromiso del inquilino y pone de relieve un cambio más amplio de los mineros de bitcoin hacia contratos de centros de datos a largo plazo.

Principales conclusiones

• Hut 8 firmó un arrendamiento de 15 años por 9,8B USD por 352MW en Beacon Point, duplicando el compromiso del inquilino a 704MW.
• El portafolio de IA de Hut 8, de 949MW, muestra que los mineros cripto están desplazando activos de energía hacia contratos de IA a largo plazo.
• Hut 8 apunta a la energización en el Q1 de 2027 y a la entrega en el Q2 de 2028 de su fábrica de IA basada en Nvidia de 352MW.

Hut 8 duplica la huella del inquilino en Beacon Point con un segundo arrendamiento de IA

Hut 8 obtuvo un arrendamiento de infraestructura de inteligencia artificial por 9,8 mil millones de USD en su campus Beacon Point, en el condado de Nueces, Texas, comercializando por completo el sitio de un gigavatio.

El acuerdo de 15 años cubre 352 megavatios de capacidad de TI, con el mismo inquilino no identificado, de alta calificación crediticia y con grandes inversiones, que arrienda la primera fase. El cliente ahora ha duplicado su huella contratada en Beacon Point hasta 704 MW.

El arrendamiento triple net incluye un aumento anual del 3% en la renta. Hut 8 espera que genere 9,8 mil millones de USD en ingreso neto operativo acumulado. Eso equivale a un promedio de aproximadamente 655 millones de USD al año después de la estabilización.

Beacon Point alcanza la capacidad total

Hut 8 construirá una segunda “fábrica de IA” de 352 MW basada en la arquitectura de referencia DSX de NVIDIA. La nueva fase utilizará 500 MW de capacidad de servicios públicos, y la empresa espera entregar la segunda sala de datos de la primera fase en el segundo trimestre de 2028.

Ambos arrendamientos de Beacon Point tienen un valor combinado base a plazo de 19,6 mil millones de USD junto con opciones de renovación de cinco años para cada arrendamiento, lo que podría elevar el valor a nivel de campus a 50,2 mil millones de USD.

El portafolio de IA más amplio de Hut 8 ahora suma 949 MW, incluidos 245 MW en River Bend. Su valor base a plazo contratado ha alcanzado 26,6 mil millones de USD, con un ingreso neto operativo anual promedio esperado por encima de 1,75 mil millones de USD.

Asher Genoot, CEO de Hut 8, dijo: “La prueba real de nuestro enfoque centrado en la energía es con qué están dispuestos a comprometerse nuestros socios. Tomamos este sitio en campo verde desde el primer arrendamiento hasta la comercialización completa en solo meses. Eso habla de la calidad de los sitios que originamos, de la credibilidad de nuestra entrega y de la orientación a largo plazo de nuestras asociaciones.”

Los mineros compiten para monetizar la energía

El acuerdo añade a Hut 8 a una lista creciente de mineros de bitcoin que convierten el acceso a electricidad y tierra en ingresos de infraestructura de IA.

Cleanspark firmó un arrendamiento de 20 años por 6,6 mil millones de USD por 175 MW en su campus de Sandersville, Georgia. TeraWulf también acordó un arrendamiento de 20 años con Anthropic por aproximadamente 19 mil millones de USD para un proyecto de 401 MW en Kentucky.

MARA, mientras tanto, acordó adquirir un sitio de 1.200 acres en Texas que podría aportar hasta 2 GW de energía para 2028. El campus respaldará IA, computación de alto rendimiento y minería de bitcoin. Las acciones de MARA subieron más de 13% tras el anuncio.

El patrón es claro. Los mineros ven cada vez más la capacidad de energía asegurada, en lugar de solo el hardware de minería, como su activo más valioso. Para Hut 8, el segundo arrendamiento de Beacon Point convierte esa estrategia en un flujo de ingresos a largo plazo, apto para inversiones.