Les riches de Chine changent leur focus du luxe immobilier au Bitcoin pour préserver leur capital

• **Les investisseurs chinois déplacent leur attention du marché immobilier de luxe vers Bitcoin et les actions mondiales en raison de la baisse des valeurs immobilières et de l’augmentation des risques.
  **
• Les marchés immobiliers de Shenzhen Bay et d’autres quartiers haut de gamme connaissent des baisses, tandis que les actifs numériques sont considérés comme des investissements plus liquides et flexibles.

Les investisseurs chinois ont commencé à réévaluer la valeur de l’immobilier de luxe alors que l’attrait du Bitcoin et d’autres actions mondiales augmente. Ce changement de perception est particulièrement notable sur des marchés comme Shenzhen Bay, autrefois considéré comme l’une des zones immobilières les plus prestigieuses de Chine. Avec des propriétés de luxe désormais perçues comme moins sûres et de plus en plus illiquides, de nombreux investisseurs privilégient les actifs numériques comme le Bitcoin plutôt que l’immobilier. Traditionnellement, l’immobilier était considéré comme un investissement à long terme et sécurisé. Cependant, la baisse des prix et l’augmentation de l’illiquidité ont suscité des doutes croissants chez les investisseurs chinois quant à sa viabilité en tant que réserve de valeur. Selon des rapports locaux, des propriétés d’une valeur de Y60-66 millions ( 414 000-455 000 € ) sont échangées contre du Bitcoin, des actions Nvidia et du Binance Coin (BNB). Une histoire largement répandue concerne une propriété de Y66 millions à Shenzhen, qui mettait en garde contre une chute de son prix à Y30 millions en trois ans en raison de l’instabilité du marché. Le message indique que les prix des propriétés dans la région ont déjà chuté de près de moitié, et que d’autres baisses sont attendues en cas de crise financière plus large touchant les marchés. Les analystes locaux soulignent qu’en comparaison avec le Bitcoin et les actions internationales, l’immobilier n’est pas aussi adaptable. Avec la baisse des prix, divers investisseurs sont plus conscients des préoccupations de liquidité liées à l’immobilier haut de gamme. La demande et l’offre de biens immobiliers de luxe sont lentes, et les propriétés évaluées à plus de Y100 millions ($13 million) attirent davantage l’attention fiscale, ce qui double le risque politique et réglementaire.  Inversement, les actifs numériques tels que le Bitcoin et les actions sont perçus comme plus flexibles. Ils peuvent être échangés plus facilement à l’échelle internationale et constituent une couverture contre les risques locaux. Un exemple est celui des jeunes investisseurs, souvent exclus du marché immobilier de luxe, qui se tournent plutôt vers les actifs numériques pour de meilleurs profils de risque et un accès plus rapide au capital. À Hong Kong, l’immobilier est de plus en plus considéré non pas comme un investissement rentable, mais comme un moyen de garantir la liberté et la mobilité. Mise à jour du paysage du Bitcoin en Chine L’intérêt croissant pour le Bitcoin et les actifs numériques s’inscrit dans un contexte réglementaire en évolution en Chine. Comme l’a indiqué le CNF, la Cour populaire suprême de Chine a récemment souligné la nécessité d’améliorer les cadres juridiques pour les transactions numériques et les actifs virtuels.  Avec l’intérêt accru pour les actifs numériques, notamment dans un marché comme la Chine où les investissements traditionnels sont remis en question, des réglementations plus claires pourraient bientôt être nécessaires pour protéger les investisseurs. Malgré la position stricte de la Chine sur les cryptomonnaies privées, le pays a connu une résurgence de l’activité minière de Bitcoin. Les mineurs clandestins représenteraient désormais environ 14 à 20 % de la puissance de hachage mondiale du Bitcoin. Cependant, comme nous l’avons rapporté, la Banque populaire de Chine (PBOC) continue de maintenir que les cryptomonnaies comme le Bitcoin restent une monnaie illégale en Chine continentale. Le Bitcoin se négocie à 87 920 $, en hausse de 1,2 % au cours de la dernière journée malgré une baisse de 16 % du volume de trading.