Le président lui-même « QE » ? Trump annonce un plan d'achat de 200 milliards de dollars d'obligations hypothécaires

2026-01-09 00:43:16

BlockBeats Info, le 9 janvier, le président américain Trump a annoncé le lancement d’un plan d’achat de titres adossés à des hypothèques (MBS) d’une valeur de 200 milliards de dollars, visant à réduire les taux hypothécaires et à atténuer la crise de l’accessibilité au logement. Cette mesure est perçue par le marché comme l’assouplissement monétaire « version personnelle de Trump (QE) », au-delà de son intervention dans le processus d’abaissement des taux de la Réserve fédérale.

Trump a publié un message sur Truth Social déclarant qu’il avait « ordonné aux représentants compétents d’acheter 200 milliards de dollars d’obligations hypothécaires », afin de réduire les taux hypothécaires et les coûts mensuels des versements, d’améliorer le pouvoir d’achat immobilier, et a imputé la crise actuelle du logement au gouvernement Biden.

Bill Pulte, directeur de l’Agence fédérale de financement du logement américain, a confirmé au Financial Times que ce plan sera exécuté par Fannie Mae et Freddie Mac, et ne nécessite pas l’approbation du Congrès. Selon les accords existants, les deux organismes disposent toujours d’une marge de manœuvre combinée d’environ 200 milliards de dollars dans les investissements hypothécaires.

Les analystes soulignent que cette mesure est formellement très similaire à la politique de la Réserve fédérale post-crise financière de 2008, consistant à acheter des MBS pour stabiliser les marchés. Bien que la Réserve fédérale ait cumulativement réduit les taux de 75 points de base, le taux hypothécaire fixe sur 30 ans aux États-Unis reste élevé à 6,16 %, et la pression des coûts du logement continue d’être un point focal politique et économique. Dans un contexte d’inflation élevée et de hausse du coût de la vie, cette mesure de Trump est perçue comme une tentative d’intervenir directement sur les marchés du logement et financier par la force exécutive, afin de renforcer la confiance des électeurs.

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