Le responsable de l’administration fiscale sud-coréenne qualifie la déduction pour biens de grande valeur d’« inégalité ultime »

Le commissaire de l’Agence nationale des impôts, Lim Gwang-hyun, a publié sur les réseaux sociaux un message appelant à réduire la déduction pour plus-values à long terme applicable aux ventes de biens de grande valeur. La politique actuelle permet aux propriétaires occupants d’une seule résidence vendant des biens d’une valeur supérieure à 1,2 milliard de won de bénéficier jusqu’à 80 % de déductions fiscales, en fonction de la durée de détention et de résidence. Lim a déclaré que 87 des 100 propriétés bénéficiant des déductions les plus élevées sont situées dans les districts de Gangnam et de Seocho à Séoul, et qu’une vente dans Gangnam a généré plus de 20 milliards de won de déductions. Le président Lee Jae-myung a systématiquement critiqué ce dispositif, se demandant le 21 janvier pourquoi des allègements fiscaux étaient accordés à des personnes détenant des biens à des fins d’investissement plutôt que d’y résider. Les appels conjoints du président et du commissaire de l’Agence nationale des impôts augmentent la probabilité que le plan de réforme fiscale attendu au début du mois prochain inclue des réductions de ce système de déduction.

Le commissaire de l’Agence nationale des impôts souligne la concentration des déductions à Gangnam

Le commissaire Lim Gwang-hyun a révélé que 87 des 100 propriétés bénéficiant des plus fortes déductions fiscales pour plus-values à long terme sont situées dans les districts de Gangnam et de Seocho à Séoul. La déduction spéciale majorée pour détention à long terme ne s’applique que lors de la vente de biens dont la valeur dépasse 1,2 milliard de won ; les biens en dessous de ce seuil sont exonérés d’impôt sur les plus-values. Lim a qualifié cette politique d’« inégalité ultime », en citant le cas d’une vente d’un bien à Gangnam ayant entraîné plus de 20 milliards de won de déductions fiscales. Le président Lee Jae-myung s’est interrogé le 21 janvier : « Pourquoi réduit-on les impôts pour ceux qui ne vivent même pas dans le bien, mais le détiennent pour la spéculation ou l’investissement ? »

Le gouvernement examine plusieurs mesures de réforme fiscale

Woo Byung-tak, conseiller principal chez Shinhan Bank Premium Pathfinder, a déclaré que le gouvernement pourrait limiter la déduction spéciale pour détention à long terme en plafonnant soit le nombre de fois où elle peut être demandée, soit le montant total pouvant être perçu. Le gouvernement examine également des changements à la méthode de calcul de l’impôt global sur l’immobilier, en passant d’une base fondée sur le nombre de biens à une base fondée sur la valeur totale des biens, et en établissant de nouvelles normes pour les propriétés d’une valeur ultra-élevée. Le plan de réforme fiscale devrait être annoncé au début du mois prochain.

FAQ

Quelle est la déduction fiscale pour plus-values à long terme que le commissaire de l’Agence nationale des impôts en Corée du Sud a critiquée ?

La déduction spéciale pour détention à long terme permet aux propriétaires occupants d’une seule résidence vendant des biens d’une valeur supérieure à 1,2 milliard de won de bénéficier jusqu’à 80 % de réductions d’impôt sur les plus-values, en fonction de la durée de détention et de la résidence. Le commissaire Lim Gwang-hyun a déclaré que 87 des 100 propriétés bénéficiant des plus fortes déductions se trouvent dans les districts de Gangnam et de Seocho à Séoul, avec un cas impliquant plus de 20 milliards de won de déductions.

Quand le président Lee Jae-myung a-t-il critiqué la politique de déduction liée à la taxe sur les biens immobiliers ?

Le président Lee Jae-myung a interrogé le dispositif le 21 janvier, en demandant pourquoi des allègements fiscaux sont accordés à des personnes détenant des biens à des fins de spéculation ou d’investissement plutôt que d’y résider. À la suite des démarches des deux, du président et du commissaire de l’Agence nationale des impôts, le plan de réforme fiscale attendu au début du mois prochain devrait probablement inclure des réductions de ce système de déduction.