Saham Hut 8 naik sekitar 14% pada perdagangan awal Senin setelah menandatangani sewa guna 15 tahun kedua senilai $9,8 miliar dengan pelanggan yang sudah memiliki peringkat investasi. Perusahaan pusat data berbasis penambangan kripto yang beralih menjadi data center berbasis AI itu mengkomersialkan penuh kampus Beacon Point berkapasitas 1 gigawatt di Texas melalui perjanjian tersebut, yang mencakup 352 megawatt kapasitas TI dan menggandakan total jejak yang dikontrak tenant tak disebutkan namanya di lokasi tersebut menjadi 704 MW. Reli ini mencerminkan keyakinan investor terhadap permintaan berkelanjutan untuk kapasitas komputasi AI skala besar, sementara perusahaan penambangan bitcoin sebelumnya makin beralih ke kontrak infrastruktur AI yang didukung akses listrik dan lokasi data center.
Hut 8 Menandatangani Sewa 15 Tahun Kedua Senilai $9,8 Miliar di Kampus Texas
Perjanjian ini membawa nilai kontrak base term (jangka awal) kampus Beacon Point menjadi $19,6 miliar selama 15 tahun, dengan angka tersebut dapat meningkat hingga $50,2 miliar jika opsi perpanjangan dieksekusi. Total kapasitas data center AI yang dikontrak di portofolio Hut 8 naik menjadi 949 MW, didukung oleh 1.330 MW kapasitas utilitas. Nilai kontrak base term agregat kini berdiri di $26,6 miliar, dengan seluruh kapasitas yang dikontrak disewakan kepada, atau didukung oleh, pihak lawan yang berperingkat investasi.
Saham Hut 8 nyaris berlipat dua pada penutupan sebelumnya sebelum kenaikan Senin. Perusahaan merombak ruang data hall pertama di Beacon Point berdasarkan arsitektur Nvidia, sehingga meningkatkan kapasitas sebesar 57% dalam hamparan lahan dan jejak utilitas yang sama. Tenant yang ada kemudian menggandakan kapasitas yang dikontraknya di kampus tersebut. Hut 8 menargetkan mulai menyerahkan ruang data hall Phase 2 pertama pada kuartal kedua 2028.
Penambang Bitcoin Beralih ke Infrastruktur AI
Hut 8 termasuk dalam kelompok perusahaan bekas penambangan bitcoin yang berupaya mengubah akses listrik, lokasi data center, dan pengalaman operasional menjadi kontrak infrastruktur AI. Saat terjadi boom kripto, para penambang membangun bisnis di sekitar listrik murah, fasilitas besar, dan komputasi berkerapatan tinggi. Aset yang sama kini menjadi lebih bernilai karena pengembang AI saling berebut tenaga listrik dan kapasitas.
Permintaan terhadap infrastruktur komputasi melonjak sejak peluncuran layanan AI generatif, mendorong perusahaan teknologi untuk menggelontorkan ratusan miliar dolar ke data center yang diisi chip canggih. Ketersediaan daya, akses transmisi, lahan, pendinginan, dan situs yang siap untuk konstruksi telah menjadi kendala utama bagi industri. Perusahaan yang dahulu dinilai terutama dari produksi bitcoin, biaya energi, dan hash rate kini dinilai sebagian berdasarkan kemampuan mereka menyewakan kapasitas skala besar kepada pelanggan AI.
Reli Sektor-Luas Setelah Pengumuman Kontrak
Pengumuman Hut 8 membantu mengangkat rekan-rekannya di sektor komputasi berkinerja tinggi dan penambangan bitcoin. IREN naik hingga 19% setelah mengumumkan $2,8 miliar dalam kontrak layanan cloud multi-tahun baru dengan pengembang AI. Perusahaan menaikkan target pendapatan run-rate tahunan (annualized) untuk AI Cloud hingga akhir tahun menjadi lebih dari $4 miliar dan mengatakan sekitar 85% dari pendapatan tersebut kini sudah dikontrak.
Cipher Mining naik 11%, TeraWulf bertambah 6,4%, Riot Platforms naik 5%, dan MARA Holdings menguat 9%. ETF CoinShares Bitcoin Miners naik 8,5%. Reaksi ini menunjukkan betapa sensitifnya sektor terhadap pengumuman kontrak AI, saat investor mencari bukti bahwa penambang dapat mengubah aset listrik menjadi pendapatan infrastruktur yang tahan lama. Sewa besar dengan pelanggan berperingkat investasi memberikan bukti itu karena mengurangi ketergantungan pada siklus harga bitcoin dan memberikan visibilitas yang lebih jelas pada arus kas masa depan.
Kekhawatiran Pasar atas Kapasitas Infrastruktur AI
Lonjakan harga saham menyusul beberapa pekan sentimen yang lebih lemah terhadap perusahaan infrastruktur AI. Investor mulai mempertanyakan apakah belanja cepat industri untuk membangun data center dapat berlanjut tanpa menciptakan kapasitas berlebih. Kekhawatiran itu membesar setelah perusahaan-perusahaan asal Tiongkok merilis model AI open-source yang tampak membutuhkan lebih sedikit daya komputasi dibanding rival Barat. Laporan bahwa Meta Platforms mempertimbangkan layanan cloud untuk menyewa kapasitas komputasi AI juga memunculkan pertanyaan apakah pasokan baru dari perusahaan teknologi besar dapat memberi tekanan pada operator data center independen.
Perjanjian 15 tahun Hut 8 dengan pelanggan berperingkat investasi memberikan basis komersial yang lebih kuat dibanding rencana kapasitas spekulatif. Kesepakatan ini menegaskan pentingnya kampus yang pasok listriknya sudah diamankan pada saat ketersediaan listrik masih menjadi salah satu bottleneck tersulit dalam pengembangan AI.
FAQ
Apa yang diumumkan Hut 8 pada Senin?
Hut 8 mengumumkan sewa guna 15 tahun kedua senilai $9,8 miliar dengan pelanggan investasi yang sudah ada, mencakup 352 megawatt kapasitas TI di kampus Beacon Point di Texas dan menggandakan jejak yang dikontrak total tenant menjadi 704 MW.
Bagaimana kinerja saham penambang bitcoin lainnya setelah pengumuman Hut 8?
IREN naik hingga 19%, Cipher Mining naik 11%, TeraWulf bertambah 6,4%, Riot Platforms naik 5%, MARA Holdings menguat 9%, dan ETF CoinShares Bitcoin Miners naik 8,5%.
Kapan Hut 8 akan mulai menyerahkan ruang data hall Phase 2 pertama di Beacon Point?
Hut 8 menargetkan mulai menyerahkan ruang data hall Phase 2 pertama pada kuartal kedua 2028.
