Pakar emas Peter Schiff mengkritik strategi Grant Cardone yang menggabungkan investasi properti real estat dengan akumulasi Bitcoin. Schiff berpendapat pendekatan itu tidak menambah nilai bagi bisnis properti yang sudah menghasilkan pendapatan sewa yang stabil. Debat ini muncul setelah Cardone mempromosikan dana investasi yang menggunakan pendapatan dari properti sewaan untuk membeli Bitcoin, sehingga menciptakan model hibrida yang menggabungkan real estat tradisional dengan aset digital. Schiff menepis gagasan tersebut dalam sebuah unggahan di X, dengan menyatakan bahwa "menggabungkan real estat dengan Bitcoin tidak menyelesaikan apa pun" serta menantang argumen Cardone bahwa kendaraan investasi real estat membutuhkan cadangan Bitcoin untuk biaya pemeliharaan di masa depan. Ia menegaskan pendapatan sewa sudah menyediakan arus kas yang diperlukan untuk biaya operasional.
Schiff Menolak Integrasi Bitcoin sebagai Hal yang Tidak Diperlukan untuk Pendapatan Properti
Peter Schiff menantang argumen Grant Cardone bahwa kendaraan investasi real estat perlu cadangan Bitcoin untuk membantu menutup biaya pemeliharaan serta perbaikan di masa depan. Menurut Schiff, pendapatan sewa dari properti yang menghasilkan pendapatan sudah memberikan arus kas yang diperlukan untuk mendanai biaya operasional yang berkelanjutan, sehingga Bitcoin menjadi tambahan yang tidak perlu di neraca. Schiff tetap berpegang bahwa perusahaan properti bisa langsung mengandalkan pendapatan sewa untuk memenuhi biaya pemeliharaan, perbaikan, dan biaya operasional tanpa memperkenalkan volatilitas yang terkait dengan kepemilikan Bitcoin.
Cardone Capital Meluncurkan Dana Bitcoin-Real Estat Senilai $87,5 Juta
Cardone Capital tengah aktif mengejar strategi yang mengintegrasikan pembelian Bitcoin ke dalam portofolio real estatenya. Perusahaan baru-baru ini meluncurkan 10X Space Coast Bitcoin Fund senilai $87,5 juta, sebuah wahana investasi yang dirancang untuk memegang aset real estat multi-keluarga dan Bitcoin sekaligus. Cardone meyakini model ini menjadi cara bagi investor real estat tradisional untuk mendapatkan eksposur ke Bitcoin tanpa harus membeli atau mengelola kripto tersebut secara langsung. Ia berargumen bahwa struktur ini berfungsi sebagai pintu masuk bagi investor yang mungkin memiliki pengalaman kecil atau bahkan tidak sama sekali dengan aset digital.
Inti Perbedaan Terletak pada Nilai Tawar untuk Bisnis Pendapatan Sewa
Di tengah perbedaan pendapat ada pertanyaan apakah Bitcoin memberikan nilai lebih pada model bisnis yang sudah menghasilkan pendapatan sewa yang stabil. Cardone sangat kritis terhadap perusahaan investasi real estat (REITs) tradisional, karena regulasi mewajibkan mereka mendistribusikan sedikitnya 90% dari pendapatan kena pajak kepada pemegang saham. Dalam pandangannya, ketentuan itu membatasi kemampuan mereka untuk mengakumulasi Bitcoin sebagai aset cadangan treasury dan mendapatkan manfaat dari potensi apresiasi jangka panjang. Schiff tetap tidak yakin dengan argumen tersebut, dan menegaskan bahwa Bitcoin menambah sedikit nilai bagi bisnis yang sudah menghasilkan pendapatan sewa yang stabil.
Cardone Capital Memperluas Kepemilikan Bitcoin dengan Pembelian Terbaru
Meski dikritik, Cardone Capital tetap memperluas posisi Bitcoin. Perusahaan baru-baru ini membeli tambahan 282 BTC senilai sekitar $18 juta saat pasar sedang mengalami penurunan. Akuisisi ini menambah cadangan Bitcoin yang terus bertumbuh, yang sebagian didanai oleh arus kas yang dihasilkan dari properti multi-keluarga terpilih. Perusahaan secara bertahap meningkatkan eksposurnya terhadap kripto tersebut dari waktu ke waktu. Awal tahun ini, Cardone Capital mengungkapkan bahwa mereka memegang sekitar 1.000 BTC setelah pembelian Bitcoin senilai $10 juta. Ke depan, perusahaan berencana memegang 3.000 BTC pada akhir 2026 dan akhirnya memperluas kepemilikannya hingga 10.000 BTC.
FAQ
Apa kritik utama Peter Schiff terhadap strategi real estat berbasis Bitcoin Grant Cardone?
Peter Schiff berpendapat bahwa menggabungkan real estat dengan Bitcoin tidak menyelesaikan apa pun, karena pendapatan sewa dari properti yang menghasilkan pendapatan sudah menyediakan arus kas yang diperlukan untuk mendanai biaya operasional yang berkelanjutan. Hal ini membuat Bitcoin menjadi tambahan yang tidak perlu yang menghadirkan volatilitas tanpa mengatasi masalah yang bermakna bagi investor properti.
Apa itu 10X Space Coast Bitcoin Fund senilai $87,5 juta?
10X Space Coast Bitcoin Fund senilai $87,5 juta adalah wahana investasi yang diluncurkan oleh Cardone Capital yang dirancang untuk memegang aset real estat multi-keluarga dan Bitcoin, sehingga memberi investor real estat tradisional eksposur ke Bitcoin tanpa harus membeli atau mengelola kripto tersebut secara langsung.
Berapa Bitcoin yang saat ini dimiliki Cardone Capital dan apa target masa depannya?
Cardone Capital mengungkapkan awal tahun ini bahwa mereka memegang sekitar 1.000 BTC setelah pembelian Bitcoin senilai $10 juta, dan baru-baru ini membeli tambahan 282 BTC senilai sekitar $18 juta. Perusahaan berencana memegang 3.000 BTC pada akhir 2026 dan akhirnya memperluas kepemilikannya hingga 10.000 BTC.
