Penjualan Rumah Menunggu AS Naik 3,8% pada Mei, Mengungguli Prakiraan

Asosiasi Nasional Agen Properti (National Association of Realtors) mengumumkan pada Rabu bahwa indeks penjualan rumah tertunda (pending home sales) AS naik 3,8% pada Mei, melampaui perkiraan 0,8%. Secara tahunan, penjualan rumah tertunda meningkat 4,8%, melampaui ekspektasi 3,0%, dengan kenaikan di semua wilayah termasuk Timur Laut, Midwest, Selatan, dan Barat. Kepala Ekonom NAR, Dr. Lawrence Yun, mengaitkan kenaikan tersebut dengan permintaan perumahan yang tertahan (pent-up demand) dan penerimaan konsumen terhadap suku bunga KPR di atas 6% sebagai kondisi baru. Data tersebut menandakan kemungkinan stabilisasi pasar perumahan AS, yang menghadapi kelemahan signifikan selama dua tahun terakhir akibat harga yang meningkat dan suku bunga KPR yang tinggi sehingga mengusir banyak calon pembeli.

Indeks Penjualan Rumah Tertunda Melampaui Perkiraan pada Mei

Indeks penjualan rumah tertunda AS naik 3,8% pada Mei, menurut National Association of Realtors. Para ekonom hanya memperkirakan kenaikan 0,8%. Angka April direvisi turun menjadi 0,3% dari 1,4% yang sebelumnya dilaporkan.

Sepanjang tahun, penjualan rumah tertunda naik 4,8% dibanding ekspektasi kenaikan 3,0%, dan mengikuti kenaikan 3,2% pada April yang tidak direvisi. Penjualan rumah tertunda naik di semua empat wilayah—Timur Laut, Midwest, Selatan, dan Barat—baik secara bulanan maupun tahunan.

Para ekonom memberi perhatian besar pada penjualan rumah tertunda karena laporan ini berfungsi sebagai indikator utama penjualan rumah yang sudah ada (existing home sales), mengingat kontrak ditandatangani beberapa bulan sebelum rumah benar-benar dijual.

Ekonom NAR Menyebut Permintaan Tertahan dan Kendala Pasokan

“Lonjakan pembeli akhir musim semi—meskipun suku bunga KPR tidak bergerak—adalah indikasi permintaan perumahan yang tertahan dan penerimaan konsumen terhadap suku bunga KPR di atas 6% sebagai kondisi baru,” kata Kepala Ekonom NAR, Dr. Lawrence Yun. “Wilayah Timur Laut yang persediaannya terbatas, yang telah mengalami pertumbuhan harga rumah lebih cepat tetapi penjualan rumah lebih lambat selama beberapa bulan, kini menunjukkan lebih banyak penandatanganan kontrak pembeli. Lebih banyak pasokan diperlukan untuk membantu menahan pertumbuhan harga rumah.”

Yun menambahkan, “Ke depan, harga minyak yang turun akan membantu menurunkan suku bunga KPR. Namun penurunannya akan terbatas mengingat besarnya pinjaman oleh pemerintah federal dan belanja investasi AI yang kuat oleh perusahaan teknologi.”

Spot Emas Naik Usai Rilis Data Perumahan

Spot emas naik mendekati level tertinggi sesi di $4.349,60 dalam beberapa menit setelah rilis data perumahan. Terakhir diperdagangkan pada $4.344,08 per ounce, dengan kenaikan 0,34% pada hari itu.

FAQ

Apa yang dilaporkan National Association of Realtors tentang penjualan rumah tertunda pada Mei?

National Association of Realtors melaporkan bahwa indeks penjualan rumah tertunda AS naik 3,8% pada Mei, melampaui perkiraan 0,8%. Secara tahunan, penjualan rumah tertunda meningkat 4,8%, melampaui ekspektasi 3,0%, dengan kenaikan di wilayah Timur Laut, Midwest, Selatan, dan Barat.

Mengapa penjualan rumah tertunda naik menurut Kepala Ekonom NAR Dr. Lawrence Yun?

Dr. Lawrence Yun mengaitkan kenaikan tersebut dengan permintaan perumahan yang tertahan dan penerimaan konsumen terhadap suku bunga KPR di atas 6% sebagai kondisi baru. Ia mencatat bahwa meskipun suku bunga KPR tidak bergerak, terjadi lonjakan pembeli di akhir musim semi, terutama di wilayah Timur Laut yang persediaannya terbatas.

Bagaimana spot emas bereaksi terhadap data penjualan rumah tertunda?

Spot emas naik mendekati level tertinggi sesi di $4.349,60 dalam beberapa menit setelah rilis data perumahan, terakhir diperdagangkan pada $4.344,08 per ounce dengan kenaikan 0,34% pada hari itu.