Memandang kembali ke tingkat hipotek dari Agustus 2020 dan jujur saja, pasar saat itu sangat liar. Tingkat suku bunga turun dengan cepat, dan semua orang memperhatikan bahwa hipotek 30 tahun kembali di atas 3% setelah mencapai level terendah sejarah. Pada 3,03% untuk hipotek tetap 30 tahun, Anda akan membayar sekitar $846 per bulan untuk pinjaman $200k - masih cukup solid dibandingkan apa yang biasanya kita lihat. Yang menarik perhatian saya adalah bagaimana harga pinjaman jangka pendek ditetapkan. Hipotek tetap 15 tahun pada 2,551% sangat rendah jika Anda mampu menanggung pembayaran tersebut, dan bahkan opsi 20 tahun pada 3,016% masuk akal bagi orang yang ingin melunasi lebih cepat. Namun, ARMs 5/1? Pada 3,305%, mereka sebenarnya tidak kompetitif dibandingkan tingkat tetap saat itu. Gambaran tingkat hipotek Agustus 2020 secara keseluruhan pada dasarnya memberi tahu Anda untuk mengunci jika Anda akan menutup transaksi segera. Fed sudah memberi isyarat bahwa suku bunga akan naik, jadi menunggu tidak banyak masuk akal. Tingkat yang sekompetitif itu tidak akan bertahan selamanya.