Dukungan untuk Korban Penipuan Pajak Penuh di Prancis Disahkan, Mekanisme Perlindungan Minimum Ditetapkan

Kongres membahas pada tanggal 23 Juli amandemen undang-undang yang bertujuan membantu korban penipuan pajak penuh untuk pemulihan nyata dan mengurangi prosedur perizinan proyek terbuka properti di sidang pleno. Fokus dukungan korban adalah mengatasi keterbatasan yang menyebabkan tingkat kompensasi sangat berbeda akibat hasil lelang dan lelang umum yang berbeda, sementara revisi hukum terkait proyek pengembangan mencerminkan tujuan kebijakan untuk mengurangi penundaan pasokan.

Amandemen khusus “Undang-Undang Dukungan dan Stabilitas Tempat Tinggal bagi Korban Penipuan Pajak Penuh” yang disahkan ini inti utamanya adalah membangun mekanisme perlindungan minimum. Sampai saat ini, dalam proses pembelian rumah korban oleh lembaga publik, dengan memanfaatkan selisih antara nilai penilaian dan harga pemenang lelang (yaitu selisih lelang), dukungan diberikan kepada korban agar dapat tinggal gratis selama 10 tahun di perumahan sewa publik, tetapi skala pemulihan aktual bervariasi tergantung kondisi lelang. Amandemen menetapkan bahwa jika jumlah yang diterima korban setelah lelang atau lelang umum tidak mencapai sepertiga dari jaminan sewa, negara akan menambah kekurangan tersebut sebagai dana dukungan minimum. Ini secara sistematis menetapkan batas bawah pemulihan korban.

Untuk korban kontrak tanpa wewenang yang sah, seperti dalam penipuan kepercayaan, dukungan juga diperkuat. Untuk korban ini, diperkenalkan metode pembayaran terlebih dahulu baru penyelesaian, yaitu membayar seluruh atau sebagian dana perlindungan minimum sebelum lelang atau lelang umum, kemudian setelah lelang atau lelang umum selesai, negara melakukan penyelesaian. Tujuannya adalah mencegah korban terjebak dalam ketidakpastian hidup karena menunggu proses yang berkepanjangan. Selain itu, dana dukungan minimum dan pembayaran muka tidak dapat dipindahtangankan atau dijaminkan, dan juga dilarang disita. Langkah ini adalah untuk memasang perangkat keamanan pada dana dukungan, memastikan dana tersebut tidak hilang di tengah jalan dan langsung dikembalikan kepada korban.

Prosedur pembelian rumah korban penipuan pajak penuh oleh lembaga publik juga telah disesuaikan. Dalam lelang rumah korban penipuan pajak penuh, jika tidak ada pengajuan tawaran harga tertinggi, sistem diubah agar korban dan lain-lain dapat mengajukan tawaran pembelian terlebih dahulu dengan harga terendah. Memberikan hak kepada pengelola perumahan publik untuk mengajukan permohonan penundaan, penghentian lelang, atau lelang umum guna mengurangi masalah kehilangan kesempatan membeli karena jadwal yang ketat. Selain itu, bahkan jika rumah korban tidak dibeli melalui lelang atau lelang umum, pengurangan pajak pengambilalihan tetap berlaku. Korban yang meskipun telah melewati lelang atau lelang umum tetapi gagal membeli rumah tersebut juga dimasukkan sebagai sasaran dukungan perumahan sewa publik alternatif, yang merupakan salah satu perubahan penting dalam revisi ini.

Pada hari yang sama, Kongres juga menyetujui amandemen “Undang-Undang Pengelolaan Proyek Pengembangan Properti dan terkait”. Sebagai legislasi lanjutan dari kebijakan pasokan yang dilakukan pada 7 September tahun lalu, amandemen ini menetapkan dasar pendirian pusat dukungan perizinan cepat properti dan memperkenalkan klausul pembebasan audit untuk menghindari beban audit berlebihan terhadap pegawai negeri dalam pelaksanaan hasil dukungan perizinan. Tujuannya adalah mengurangi masalah penundaan pembangunan rumah dan berbagai proyek pengembangan akibat proses administratif yang lambat, serta mempercepat pasokan. Ketentuan terkait perbaikan prosedur pembelian rumah korban penipuan pajak penuh dan pencegahan akan berlaku sejak pengumuman setelah disetujui oleh sidang kabinet; sistem perlindungan minimum dan sistem pembayaran terlebih dahulu baru penyelesaian berlaku 6 bulan setelah pengumuman. Amandemen “Undang-Undang Pengelolaan Proyek Properti” juga berlaku 6 bulan setelah pengumuman. Tren ini kemungkinan akan berlanjut di masa depan sebagai kebijakan yang meningkatkan efektivitas perlindungan korban sekaligus mengurangi hambatan administratif yang menghambat pasokan perumahan.