最近、月次配当のREIT(不動産投資信託)についてさらに深掘りしていますが、正直なところ、安定したキャッシュフローを求めるなら面白い投資先がいくつかあります。多くの投資家は、実際に月次で支払うREITを見落としがちです—彼らはまだ2015年のように四半期ごとの配当を追いかけるのに忙しいです。
私が見ていることを整理します。月次配当を支払うREITを探しているなら、5%からほぼ12%の利回りの堅実な選択肢があります。計算はかなりシンプルです:これらに50万ドルを投資すれば、年間約39,500ドルが口座に入る見込みです。これは実際のお金です。
Realty Income (O)は誰もが知る有名な名前です。彼らは自らを「月次配当会社」とブランド化し、連続667か月の配当を実現しています。利回りは5.3%。ただし、不動産市場はここ数年停滞しており、Oは特に目立っていません。15,500の商業用不動産ポートフォリオは多様化していますが、評価額は「買い時」と叫んでいるわけではありません。AFFO(調整後のファイナンス・フロー)倍率は約14倍—安くも高くもない水準です。
次に、SL Green (SLG)は、ほぼマンハッタンの地主です。利回りは6.7%。彼らはNYCの商業不動産を所有していますが、これは良さそうに見えますが、実際には高いレバレッジをかけており、配当のカバレッジは…「不安定」と呼び
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