E-Mart продає головний офіс у Сонгсу-донг за 1,22 трлн вонів і планує повторний залучення орендарів

E-Mart продала свою головну офісну ділянку у Сондсу- dong consortium Mirae Asset-Krafton за 1,22 трильйона вон у січні 2022 року, з умовою контракту, що дозволяє E-Mart повторно увійти як орендаря після завершення будівництва. Продаж профінансував придбання E-Mart за 3,44 трильйона вон 80,1% акцій eBay Korea у червні 2021 року, перетворюючи офлайн-нерухомість у цифрові активи електронної комерції. Транзакція принесла прибуток від ліквідації у 1,08 трильйона вон, що перевищує чистий прибуток E-Mart за 2022 рік, при цьому компанія зберегла право повторного входу для збереження своєї комерційної присутності в районі Сондсу- dong без порушення операцій.

E-Mart отримує 1,08 трильйона вон прибутку від ліквідації через продаж ділянки в Сондсу- dong

Рада E-Mart схвалила продаж ділянки в Сондсу- dong 11 листопада 2021 року для фінансування придбання eBay Korea, завершеного у червні 2021 року. Consortium Mirae Asset-Krafton заплатив 1,22 трильйона вон і завершив покупку ділянки у січні 2022 року. E-Mart зафіксувала прибуток від ліквідації у 1,08 трильйона вон, що перевищує чистий прибуток компанії за 2022 рік у 1,05 трильйона вон. У контракті на продаж було передбачено умову, що покупець має виділити частину нового будинку для повторного входу E-Mart через кондомініум. Представник E-Mart зазначив, що продаж ділянки в Сондсу- dong є частиною стратегічної переорієнтації активів, запланованої на кілька років для підтримки трансформації групи у цифрову компанію. Транзакція стала найуспішнішою ліквідацією активів компанії, оскільки ринок нерухомості загалом зазнав спаду після угоди.

Krafton будує 17-поверхову головну офісну будівлю з плановим завершенням у листопаді

Krafton зводить 17-поверхову головну офісну будівлю з вісьмома підземними рівнями на ділянці в Сондсу- dong, розроблену архітектором Девідом Чіперфілдом і збудовану Samsung C&T, з планом завершення у листопаді наступного року. Минулого місяця Krafton опублікував звіт про сталий розвиток, у якому описано плани з'єднати сім ділянок, включно з поруч розташованим Megabox Square, відкрити нижні поверхи та дахи для публіки, а також перетворити стимули за коефіцієнт забудови, отримані від міста Сеул і району Сонддонг, у інфраструктуру, спільну з місцевою громадою. Нова головна офісна будівля стане основним центром Krafton у Сондсу- dong, районі, що став популярним серед молоді.

E-Mart отримує право повторного входу як орендар нижніх поверхів

E-Mart повторно увійде до нижніх поверхів завершеної головної офісної будівлі Krafton як орендар, що працює у форматі майбутнього магазину. Структура контракту дозволила E-Mart ліквідувати активи нерухомості, зберігаючи право повторного входу для підтримки своєї комерційної присутності в роздрібному районі Сондсу- dong без операційних перерв. E-Mart повернеться на ділянку, якою раніше володів, тепер як орендар у знаковій будівлі, зведеній Krafton.

FAQ

Що зробила E-Mart із головною офісною ділянкою в Сондсу- dong у січні 2022 року?

E-Mart продала ділянку в Сондсу- dong consortium Mirae Asset-Krafton за 1,22 трильйона вон у січні 2022 року, отримавши прибуток від ліквідації у 1,08 трильйона вон, що перевищує чистий прибуток компанії за 2022 рік.

Чому E-Mart продав ділянку в Сондсу- dong?

E-Mart продав ділянку для фінансування придбання за 3,44 трильйона вон 80,1% акцій eBay Korea, завершеного у червні 2021 року, перетворюючи офлайн-нерухомість у цифрові активи електронної комерції як частину стратегічного переходу до цифрової компанії.

Як E-Mart повернеться до ділянки в Сондсу- dong після продажу?

E-Mart отримала право повторного входу у контракті на продаж, що дозволяє компанії повернутися як орендар у нижні поверхи нової 17-поверхової головної офісної будівлі Krafton після завершення будівництва у листопаді наступного року.