Num momento em que as transações imobiliárias tradicionais são criticadas por intermediários redundantes, processos ineficientes e fraudes frequentes, um projeto de blockchain chamado Propy está a quebrar barreiras na indústria através da inovação tecnológica. Fundada em 2017 e com sede no Vale do Silício, a Propy está a remodelar o processo de transação imobiliária utilizando tecnologia blockchain e contratos inteligentes, tornando-se uma líder na tokenização de ativos do mundo real (RWA). Os seus objetivos são claros: reduzir custos, simplificar operações e aumentar a segurança, tornando as transações de propriedades globais mais transparentes e eficientes.

A partir de 8 de agosto de 2025, o volume de negociação da Propy ultrapassou 5 bilhões de dólares, alcançando um crescimento de lucro de 40% através da integração tecnológica, demonstrando o imenso potencial do Blockchain no setor de ativos tradicionais.

Pontos problemáticos tradicionais do imobiliário e pontos de ruptura da Propy

As transações tradicionais de imóveis têm sido há muito criticadas:

• Muitos intermediários: aumenta os custos de transação;
• Processos longos: particularmente lentos para transações transfronteiriças;
• Alto risco de fraude: de acordo com um relatório da FundingShield, quase 48% dos empréstimos tinham fatores de risco de fraude no primeiro trimestre de 2024.

A solução da Propy atinge o núcleo:

• Utilizando a blockchain como livro-razão distribuído para garantir que o histórico de transações seja transparente e rastreável, eliminando manipulações;
• Automatizando a execução dos termos através de contratos inteligentes, reduzindo a intervenção humana;
• Introduzindo ferramentas de IA para gerenciar o processo de transação, como a análise automática de contratos e a geração de rastreadores de transações.

Este modelo não só comprime significativamente o ciclo de liquidação, mas também reduz notavelmente a taxa de fraude, redefinindo a "segurança na transação imobiliária".

Os três produtos principais da Propy: da transação à tokenização

O ecossistema da Propy é construído em torno de três produtos chave que cobrem toda a cadeia de transação:

• As plataformas de negociação de imóveis oferecem serviços de transação online de ponta a ponta, suportando pagamentos em moeda fiduciária e criptomoeda (como BTC, ETH), otimizando especialmente as transações transfronteiriças. Os usuários podem completar todo o processo desde a listagem, geração de acordos, verificação KYC até a transferência de propriedade.
• Os direitos de propriedade e os serviços de custódia baseiam-se num sistema de registo de propriedade em Blockchain que NFT-iza contratos de propriedade e os armazena em cadeia. As mudanças de propriedade são concluídas instantaneamente através de carteiras digitais, enquanto a conformidade com a privacidade é garantida através de uma estrutura de entidade legal.
• PropyKeys é construído sobre o Ethereum Rede Layer 2 Base, permitindo a mintagem de endereços on-chain e a tokenização de propriedades. Os utilizadores podem ganhar tokens PRO ao fazer staking de NFTs de imóveis, e a plataforma também incorpora elementos de gamificação (como NFTs de marcos gerados por IA). Em agosto de 2025, os seus endereços de mintagem globais excederam 300.000, tornando-se um motor central para o crescimento ecológico.

Inovação Tecnológica: Colaboração Profunda entre IA e Blockchain

Propy não é apenas uma solução "on-chain" simples, mas sim uma que libera eficiência através de camadas tecnológicas:

• Eficiência impulsionada por IA: ferramentas automatizadas lidam com a papelada, rastreiam prazos, elevando as margens de lucro para 40%;
• 24⁄7 serviço: a plataforma 24⁄7 em funcionamento, assegurada pela custódia de ativos de criptomoeda fornecida pela Coinbase Prime;
• Ferramentas anti-fraude: KYC (Know Your Customer) e POF (Proof of Funds) integrados para verificar a identidade do comprador e a origem dos fundos, prevenindo fraudes em transferências bancárias.

Em janeiro de 2025, a Propy lançou um produto de hipoteca cripto que permite aos usuários comprar propriedades no Havai ao penhorar ativos cripto, e completou a primeira transação de empréstimo garantido por Bitcoin em fevereiro, alcançando um pagamento "quase instantâneo".

Desempenho do Mercado e Dados da Indústria

O crescimento da Propy está sincronizado com a explosão da pista RWA:

• O valor total dos ativos RWA em cadeia atingiu $17.925 bilhões, um aumento de 95.64% em relação ao ano anterior;
• O montante das transações ultrapassou $5 bilhões, cobrindo os principais mercados dos Estados Unidos e expandindo globalmente;
• Colaborou com oráculos Chainlink para utilizar seu recurso de Automação para distribuir recompensas de staking, melhorando a estabilidade do protocolo.

Relatórios da indústria mostram que o mercado global de RWA deve alcançar $16 trilhões até 2030, com instituições como a BlackRock e a Fidelity a acelerarem os seus projetos, proporcionando um impulso a longo prazo para protocolos como o Propy.

Colaboração e Estudos de Caso: Reconhecimento Crescente no Mercado de Alto Nível

Em julho de 2025, a Propy alcançou duas parcerias-chave, demonstrando sua influência:

• Listagem de propriedades de alto padrão: O gigante de private equity Grant Cardone listou sua mansão na Flórida de $42 milhões na Propy, atraindo a atenção de usuários de alto poder aquisitivo;
• Aliança técnica: Colaborou com o protocolo imobiliário descentralizado Parcl para integrar sua API, melhorando as capacidades de avaliação e análise de propriedades em cadeia.

Esses casos confirmam a credibilidade e a força técnica da Propy na resolução de cenários de transação grandes e complexos.

PRO Token: Passaporte Ecológico e Portador de Valor

O PRO, como o token utilitário nativo da Propy, desempenha funções essenciais:

• Pagamento de taxas: Utilizado para operações na plataforma, como criação de documentos e vendas de ativos;
• Incentivos aos utilizadores: Recompensas para utilizadores que participam na cunhagem e staking de PropyKeys;
• Potencial de governança: Pode expandir-se para votação comunitária e outros cenários no futuro.

Conclusão: Um Novo Paradigma no Mercado Imobiliário em Meio à Onda RWA

A Propy representa uma das direções mais pragmáticas na pista RWA: combinando a liquidez, eficiência de transação e acessibilidade global dos ativos físicos para reconstruir o mercado imobiliário de trilhões de dólares na Blockchain. Desde a propriedade tokenizada à automação por IA, e a negócios icônicos como os de Grant Cardone, a Propy prova que "imóveis em cadeia" não é apenas um conceito, mas uma realidade operacional escalável.

Com o quadro regulatório a tornar-se mais claro (como o apoio dos EUA às políticas de ativos digitais) e o capital institucional a fluir, os planos de expansão global da Propy podem acelerar, tornando-se um nó chave no mercado de RWA de $16 trilhões. Para investidores, proprietários de imóveis e entusiastas de cripto, está a abrir uma porta para o futuro da "Blockchainização de ativos reais.