CapitaLand Trust adquire o Paragon Mall por US$ 3,9B e vende a Asia Square Tower 2 por US$ 2,5B

Mensagem do Gate News, 20 de abril — A CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) está remodelando seu portfólio ao adquirir a Paragon, um complexo de varejo e serviços médicos em regime de propriedade plena na Orchard Road, em Singapura, por aproximadamente US$ 3,9 bilhões, ao mesmo tempo em que vende a Asia Square Tower 2, um edifício de escritórios Classe A no distrito financeiro de Marina Bay, para a IOI Properties, da Malásia, por US$ 2,5 bilhões.

A venda da Asia Square Tower 2 representa um prêmio de 9,9% em relação à sua avaliação de mercado em 31 de dezembro de 2025 e deve ser concluída no segundo semestre de 2026. Espera-se que a transação aumente os pagamentos aos investidores em aproximadamente 2,1%, de 11,58 centavos por ação para 11,83 centavos por ação. Dois avaliadores independentes estimaram o valor da Paragon entre US$ 3,895 bilhões e US$ 3,905 bilhões em 31 de março.

A Paragon está totalmente ocupada, com mais de 190 marcas de varejo, e oferece acesso a instalações médicas com fluxos de receita estáveis, apoiados por tendências de longo prazo, incluindo o envelhecimento da população e o aumento do turismo médico. Sua proximidade ao polo médico do Mount Elizabeth fortalece sua proposta de valor. A aquisição consolidará a presença da CICT em várias estações de MRT, da Orchard Road até a City Hall.