KB Kookmin Bank limita os empréstimos hipotecários a 300 milhões de won a partir de 10 de jul., pressionando o financiamento para compradores de imóveis

De acordo com o KB Kookmin Bank, o maior credor da Coreia do Sul, o banco começou a limitar os empréstimos hipotecários para compra de imóveis a no máximo 300 milhões de won em todo o país a partir de 10 de julho, criando uma crise de liquidez para compradores que se preparam para efetuar o pagamento final. As consultas aumentaram nas imobiliárias dos bairros do norte de Seul, onde os tomadores têm dificuldade para cobrir o valor de entrada após oferecer 50 milhões de won antecipadamente. A análise indica que os financiamentos respondem por 40% das compras de imóveis de pessoas na faixa dos 30 anos, subindo para 60% em algumas áreas, como os distritos de Nowon e Jungnang, sugerindo possíveis quedas nas transações nos mercados de apartamentos de preço médio e mais baixos.

Enquanto isso, a cidade de Seul acelerou o fornecimento habitacional ao elevar o administrador-chefe que supervisiona projetos de construção ao nível de vice-prefeito e ao agilizar o processamento das licenças municipais. Como parte dos esforços para atingir 310.000 unidades habitacionais até 2031, Seul busca lançar obras mais cedo para 85 projetos que envolvem 85.000 unidades atualmente em aprovação do plano de gerenciamento e fases de realocação. As construtoras aceleraram a emissão de títulos privados, com as colocações de títulos privados em 2026 atingindo 9,468 trilhões de won até o primeiro semestre, à medida que a incerteza persiste nos mercados de títulos públicos.